urgent!!!!help plz!

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

urgent!!!!help plz!

Utilizator 00:28, 22 Aprilie 2010

am avut magazinul inchiriat pe o perioada de 12 luni, cu contract la Administratia Financiara, contract pe care l-am inchis dupa 6 luni deoarece nu am primit niciun ban pe chirie si nici salariu, adica 6000 RON.In ziua in care si-au strans lucrurile, nu am vrut sa le dam si lada frigorifica ca un garant ca acestia se vor intoarce sa-si plateasca datoria fata de mine, lada frigorifica urmand a le fi restituita in acel moment.Acum doua zile, am primit o citatie de la tribunal cum ca acesti m-au dat in judecata pentru ca le-am oprit lada.In josul paginii scria"confirmare:judecatorul propune neinceperea urmaririi penale etc..".Ce pot face in aceasta situatie ca sa-mi apar cauza cat mai bine?eu am platit impozit deoarece, chipurile, am incasat banii de chirie.Eu am fostd raguta si nu i-am dat in judecata pentru neplata chiriei si cand-colo...Nu am niciun fel de cunostinte in acest domeniu si de aceea, va rog mult sa ma indrumati. Va multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

511 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 03:19, 23 Aprilie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am dat afară chiriașul unui prieten pentru că acumulase datorii și i-am reținut lucrurile până la plata lor. mi-a făcut plângere penală, ce s-ar putea întâmpla? Am avut un chiriaș pe care l-am scos afară din cauza neplatii chiriei si a datoriilor si i-am spus ca-n momentul în care aduce banii își vede lucrurile. ... (vezi toată discuția)

Proprietar disperat dupa bani Buna seara! Sunt un fost chirias si in urma cu doua zile m-am trezit la serviciu cu o petitie din partea fostului proprietar prin care ma numeste \"escroc\" ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere Apartamentul este inchiriat unei persoane fizice. S-a facut contract de inchiriere la Administratia Financiara pentru o perioada de 2 ani. Chiriasul este rau ... (vezi toată discuția)

RADU SAVALACHE Avocat · Answer 1 · 2010-04-22 00:34:49

Linistiti-va nu aveti de ce sa va faceti probleme. Din ceea ce ati aratat dvs. v-a fost facuta o plangere penala...pentru ce nu stiu dar probabil in legatura cu fostii chiriasi.
Probabil ca nu ati citit bine, "judecatorul propune neinceperea urmaririi penale", judecatorul nu propune niciodata ci el dispune neinceperea urmaririi penale. Probabil ca in acea comunicare scrie ca procurorul pronune neinceperea urmaririi penale.
Pentru a afla despre ce este vorba mergeti la parchetul de pe langa judecatoria care a primit plangerea si solicitati motivarea acelei solutii si aflati cine si pentru ce a facut plangere.
Concluzionad , deocamdata nu este nici o problema.

ContSters69724 Utilizator · Answer 2 · 2010-04-22 08:43:30

Despre ce salariu este vorba? Spuneti ca in calitate de proprietar ati inchiriat un spatiu unei societati comerciale, pe 12 luni, iar dvoastra nu ati primit nici un ban. Ca o paranteza, as dori si eu un astfel de proprietar care sa ma lase sa stau 6 luni, sa ma astepte cu plata chiriei si sa nu-mi ceara garantie. Asta ar concluziona orice avocat. Ei pot spune ca v-au achitat chiria, mai ales ca potrivit contractului de inchiriere -daca este cel tip de la Administratia financiara, ar fi trebuit sa specificati data de plata a chiriei si conditiile de reziliere a contractului. Ma indoiesc ca ati scris ca pot sta 6 luni fara sa plateasca, dupa care sa cereti rezilierea.
In alta ordine de idei, faptul ca ati retinut bunul ca o garantie, nu are temei legal, doar daca ati facut acte in acest sens, prin care societatea gaja plata chiriei cu bunurile societatii. Probabil pe asta si-au intemeiat plangerea impotriva dv. Este important si modul cum ati retinut bunul, daca le-ati interzis sa mai intre in spatiul in care, potrivit contractului, aveau dreptul sa intre. Chiar daca nu au platit. Dv aveati posibilitatea sa atacati legal neplata chiriei si sa le cereti si penalitati de intarziere, cf contractului incheiat, pentru nerespectarea obligatiilor de plata, dar nu aveati dreptul sa le opriti bunul.
Probabil nu este raspunsul dorit, dar ei va pot acuza de furt, iar daca ati intrat in spatiu fara acordul lor, poate fi vorba si de furt calificat.
Greseala este a dv ca ati permis sa treaca atata timp, fara sa reziliati contractul, ori sa faceti demersuri in aplicarea lui. Este greu sa dovediti ca nu ati primit banii.

elenam. Utilizator · Answer 3 · 2010-04-23 03:19:13

Salariul+chiria era de 1000 RON pe luna.a fost un acord verbal, asa am cazut de acord, considerandu-i de buna credinta.Nu le-a fost interzis sa intre pe acea proprietetate atata timp cat ei erau chirias, contractul fiind deja reziliat de catre mine,adica de proprietara.Nu i-am dat in judecata pentru ca am sperat sa se termine cat mai repede si sa solutionam pe cale amiabila, cat de cat, fara a mai implica justitia.Stiam ca dumnealor nu au posibilitati financiare sa plateasca inca din prima luna, dar nu ne gandeam ca va dura sase luni.In citatia primita este scris clar ca motivul a fost neplata chiriei, asadar, prin aceasta, dumnealor, recunoscand ca nu si-au achiatat aceasta obligatie contractuala.