SCHIMBARE DE DESTINATIE LOCUINTA

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

SCHIMBARE DE DESTINATIE LOCUINTA

Utilizator 23:29, 3 Martie 2007

Asociatia noastra de proprietari este recent infiintata . Am supus spre analiza si aprobare Adunarii Generale o cerere de transformare a apartamentului meu aflat la parter in spatiu comercial ( inlocuire geamuri cu usi termopan plus scari ) .
Anterior am testat pozitia locatarilor fata de doleanta mea discutand cu fiecare in parte si am obtinut acordul de la 20 locatari din 26 ( eu fiind al 27-lea ) .
Adunarea Generala nu a stabilit o pozitie fata de cererea mea deoarece , pe fondul unor discutii in contradictoriu provocate de doi dintre locatari , presedintele asociatiei nu a supus la vot cererea , ori intentionat , ori din zapaceala ! Problema a ramas …c-an tren !

Peste cateva zile locatarii , cica , s-au intalnit din nou ( nu a fost o noua Adunare Generala ) , eu nu am fost convocat , ocazie cu care s-a hotarat ca schimbarea de destinatie sa se faca cu acordul tuturor locatarilor .
Consider ca o asemenea hotarare este de competenta Adunarii Generale , fapt pentru care am de gand sa cer asociatiei de proprietari ca la prima Adunare Generala sa supuna la vot numarul maxim de locatari care trebuie sa voteze afirmativ pentru ca o schimbare de destinatie sa fie aprobata .

Legea prevede ca o schimbare de destinatie se aproba numai de catre Adunarea Generala cu votul majoritatii membrilor sai .

As vrea de la Dv. pareri privind urmatoarele probleme :

1 . Au drept de vot in cadrul Adunarii Generale numai membrii asociatiei de proprietari sau au drept de vot toti locatarii ( din 27 locatari numai 18 sant membri ) ?

2 . Este legal ca Adunarea Generala sa stabileasca că ,, majoritate “ inseamna toti locatarii ?
Cand pun intrebarea ma gandesc ca nici parlamentarii , nici un presedinte de tara nu se impune a fi alesi cu votul tuturor alegatorilor . Mai mult , asociatia noastra a fost infiintata prin vointa a 18 locatari din 27 . De ce o schimbare de destinatie sa se aprobe cu acordul tuturor locatarilor ?!!! Va rog sa ma lamuriti , ca tare sant suparat !

3 mesaje

970 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:43, 5 Martie 2007

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociatia mai tare decat legea ? Buna ziua , Asociatia noastra de proprietari are 27 apartamente si abia s-a infiintat . La prima Adunare Generala presedintele a supus la vot propunerea ca ... (vezi toată discuția)

Convocator ședința adunarea generală a proprietarilor Buna ziua, convocatorul ședinței de adunare generală a proprietarilor a fost transmis via mediu informare Watap, pe grupul blocului din asociația de ... (vezi toată discuția)

Schimbarea destinatiei spatiului de locuit in spatiu comercial Sunt proprietarul unui spatiu de locuit la parterul unui bloc. Vreau sa schimb destinatia acestui spatiu in spatiu comercial in acest sens avand deja acordul ... (vezi toată discuția)

maiam Utilizator · Answer 1 · 2007-03-04 15:27:09

Aveti nevoie de aprobarea celor 27 de proprietari si nu a celor 18 membri ai asociatiiei. Asociatie se putea face si cu trei membri. Incercati infiintarea societatii folosindu-va de aprobarea presedintelui si de acordul vecinilor direct afectati( cei de alaturi si cel de deasupra).

mate_mate Utilizator · Answer 2 · 2007-03-05 20:43:29

Multumesc pentru raspuns .
Problema e ca locatarii au hotarat intr-o adunare ( dar nu adunare generala ) , impreuna cu presedintele , ca schimbarea de destinatie sa se faca cu aprobarea tuturor locatarilor . Interesul meu este sa gasesc niste argumente care sa demonstreze ca hotararea lor de a obtine acordul tuturor locatarilor este lipsita de temei legal !