Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Metode pentru expertizele tehnice judiciare imobiliare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 527 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Metode pentru expertizele tehnice judiciare imobiliare
Pune o întrebare 55 întrebări azi, 54 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Metode pentru expertizele tehnice judiciare imobiliare

Care sunt metodele pentru expertizarea-evaluarea valorii unei bucati de teren aflata in Bucuresti, liber de constructii, pe care un expert desemnat de Instanta, trebuie/le poate utiliza ? Care sunt limitele Standardelor de evaluare internationale ? Mai ales in conditiile actuale in care piata imobiliara s-a restrans cu cca.90% fata de aceeasi perioada 2008 ? Pe piata sunt oferte vanzare/cumparare, dar cine mai cumpara/vinde la acele preturi ? Nu este metoda bonitatii preferabila in astfel de vremuri tulburi ? Si mai ales cand discutam despre o expertiza pentru stabilirea taxei...
2 mesaje
1371 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: legalmgm , utilizator 13:46, 2 Mai 2010
Vezi răspuns
zorroBIS a scris:
Care sunt metodele pentru expertizarea-evaluarea valorii unei bucati de teren aflata in Bucuresti, liber de constructii, pe care un expert desemnat de Instanta, trebuie/le poate utiliza ?
Care sunt limitele Standardelor de evaluare internationale ? Mai ales in conditiile actuale in care piata imobiliara s-a restrans cu cca.90% fata de aceeasi perioada 2008 ?
Pe piata sunt oferte vanzare/cumparare, dar cine mai cumpara/vinde la acele preturi ?
Nu este metoda bonitatii preferabila in astfel de vremuri tulburi ? Si mai ales cand discutam despre o expertiza pentru stabilirea taxei...

Buna ziua,

Intrbarile Dvs. sunt extrem de binevenite in contextul actual.
Ma asteptam sa gasim pe site o "avalansa" de opinii.

Din pacate in RO nu exista o reglementare oficiala - legala (nici macar oficioasa) a activitatilor de evaluare.
Standardele de Evaluare (care sunt obligatorii pt. membrii ANEVAR) nu sunt impuse prin lege si deci fac parte din "bagajul de cunostinte profesionale" ale celor care le cunosc si eventual aplica in activitatea lor.
Metodele (abordarile) de evaluare sunt la alegerea (justificata ?) evaluatorului.
Deasemenea, in RO nu exista studii, baze de date, informatii, cu privire la preturi pentru tranzactii efective (in contextul in care romanii nu prea sunt "sinceri" la notar)
Metoda bonitarii se aplica dar nu este "preferabila".
Singurul principiu care trebuie sa fie cel calauzitor (fundamental, de baza, etc.) este acela ca valoarea (cea de piata) este data numai de trendul pietii.
In cazul particular al stabilirii taxei de timbru, ... hm !
... s-ar putea discuta si de "valoarea justa".
(pentru detalii vezi :
[ link extern ]
[ link extern ] )

Astept si eu, alaturi de Dvs. reactia specialistilor de pe acest site.
Cu stima,
Ultima modificare: Duminică, 2 Mai 2010
legalmgm, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Diferente intre termeni expertiza constructii - cu referire la evaluare constructii. Alexandru-Mugur Ionescu Alexandru-Mugur Ionescu Va rog sa ma lamuriti daca exista vreo diferenta intre urmatorii termeni si care ar fi pe scurt aceste diferente: - Valoare de piata - Valoare prin metoda ... (vezi toată discuția)
Standardele anevar de evaluare se aplica si in practica judiciara? Radu1955 Radu1955 Buna seara, As dori sa intreb daca standardele ANEVAR de evaluare sunt valabile/obligatorii si in practica judiciara? Va multumesc! (vezi toată discuția)
Schimbare metoda de evaluare David75 David75 Buna ziua, Am urmatoarea situatie: - partaj judiciar imobil cu plata sulta - s-a facut raportul de expertiza initial de catre expert folosindu-se ... (vezi toată discuția)