Disputa intre vecini...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Disputa intre vecini...

Utilizator 12:59, 10 Mai 2010

Am cumparat o casa care are un geam ce da spre curtea vecinului meu si as dori sa stiu daca legal ma poate obliga sa-l desfintez...sau care sunt prevederile legale in acest sens.Va multumesc.:rtfm:

Răspunde Citează

3 mesaje

770 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:18, 10 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pozitionare fereastra vecini Buna ziua, Ma numesc I.Prodan si am urmatoarea problema:locuiesc la curte iar fereastra (un spatiu nezidit prevazut cu gratii fara geam), vecinilor din ... (vezi toată discuția)

Proces intentat de vecini Buna ziua!Am o mare problema cu vecinii. Nu am distanta necesara pentru montarea unei ferestre, geamul este mat nu se vede prin el si cu toate astea nu e de ... (vezi toată discuția)

Geam spre curtea vecinului Buna ziua, Am si eu o mica situatie in care va cer sa-mi spuneti cum trebuie sa procedez. 1)Am cumparat un imobil in ilfov care are geam normal, de dimensiuni ... (vezi toată discuția)

bc76 Utilizator · Answer 1 · 2010-05-10 13:13:26

daca in proiectul casei exista acel geam nu va poate obliga nimeni sa,l desfiintati,insa nici asa...asa ca nu aveti de ce sa va temeti...

Mihai Vaduva Avocat · Answer 2 · 2010-05-10 13:18:31

Conform prevederilor codului civil, niciun vecin nu isi poate face fereastra de vedere catre proprietatea vecinului sau, cu exceptia ferestrelor mici, de vedere, mai bine spus cu exceptia luminatoarelor, interdictie ce reprezinta ceea ce se numeste " servitutea de vedere".
Proprietarul vecin, fata de care se incalca aceasta servitute de vedere, poate sa solicite instantei de judecata pronuntarea unei hotarari prin care cel care a facut fereastra sa fie obligat la astuparea acesteia.
Rezolvarea problemei dvs implica doua aspecte, si anume:
1. este o fereastra de vedere sau un luminator?
Daca este o fereastra mare, cu geam clar, prin care se poate observa proprietatea vecinului, se incalca servitutea de vedere.
Daca este o ferestra mica, de luminare, eventual cu geam mat, nu se incalca respectiva servitute.
2. Daca fereastra este realizata de fostul proprietar, cu mult timp in urma, iar vecinul a acceptat aceasta situatie, acesta poate solicita astuparea ferestrei, dar cu sanse mai mici de reusita.
Daca fereastra a fost realizata de curand, vecinul poate sa solicite si sa obtina pe cale judecatoreasca obligarea la astuparea ferestrei.
Chiar si in primul caz, in care fereastra a fost executata cu mai mult timp in urma, vecinul poate solicita astuparea ferestrei daca dvs, printr-o atitudine necorespunzatoare, abuzati de faptul ca aveti o ferestra cu vedere la propiretatea vecinului.
Pe de alta parte, sunt foatre multe cazuri in care exista ferestre de vedere catre proprietatea vecinului prin care nu numai ca se poate vedea proprietatea, ci se poate observa cele mai mici detalii ale proprietatii vecinului.