penalizari care apar dupa 3ani

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

penalizari care apar dupa 3ani

Utilizator 13:17, 11 Mai 2010

In data de 22.11.2006 am cumparat un apartament,care nu avea datorii.Asociatia de proprietari a afisat la 22.01.2010, penalitati in valoare de 1200lei acestea fiind cumulate in perioada 06.2002-2006.In perioada 2006-22.01.2010,penalizarile nu au fost precizate in listele de la intretinere niciodata.In actul de vanzare- cumparare al apartamentului se precizeaza ca nu sunt restante si penalizari.In adeverinta eliberata de asociatia de proprietari,celui care a vandut apartamentul este precizat faptul ca vanzatorul nu este restantier la asociatie.Care este solutia in acest caz, trebuie sa platesc aceste penalizari,pt. ca vreau sa vand apartamentul iar asoc. de propr. nu elibereaza adeverinta pana nu platesc cele 1200lei, care practic nu-mi apartin.

Data post: Joi, 13 Mai 2010, 21:47
Penalizari sunt trecute la aproape toate apartamentele.
Administratorul s-a schimbat din 2002 de trei ori pana acum, ultimul administrator fiind in functie din aprilie 2009. Acesta a preluat anul trecut, spune el suma totala a penalitatilor, dar nu si lista detaliata pe apartamente. Abia anul acesta, in ianuarie 2010 au fost afisate detaliat.
Am mers la fostul administrator cu o copie legalizata dupa adeverinta eliberata la vanzarea apartamentului, in care scrie asfel: ,,fostul proprietar nu este restantier la asociatie,,. Administratorul a spus ca o data ce nu scrie ca nu sunt penalitati in adeverinta pentru vanzarea apartamentului inseamna ca trebuie sa le platim noi;dar penalitatile nu se aplica la niste restante., inseamna ca daca fostul proprietar nu are restante, cum este precizat in adeverinta, nu are nici penalitati. Dar cred ca aceste penalitati sunt pecizate in actele contabile ale asociatiei pentru perioada 2002-2006 si daca fostul administrator nu a trecut cuvantul penalizari in adeverinta de vanzare a apartamentului atunci nu a facut un fals in acte?

Aceste penalizari nu se prescriu, pt. ca a trecut aproape 4 ani?
Daca as depune o plangere la politie pentru ca administratorul a eliberat un act fals in care nu a trecut ca sunt penalizari desi erau,sau sa depun o instiintare la Compartimentul Asociatii de Proprietari din cadrul Primariei Iasi .

Ultima modificare: Vineri, 14 Mai 2010

Răspunde Citează

12 mesaje

866 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 00:30, 14 Mai 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Penalitati din 2002-2006 afisate in 2010 In data de 22.11.2006 am cumparat un apartament,care nu avea datorii.Asociatia de proprietari a afisat la 22.01.2010, penalitati in valoare de 1200lei acestea ... (vezi toată discuția)

Penalitati asociatie locatari Buna ziua! Ma confrunt cu o situatie despre care cred ca e cam nedreapta, ma intreb daca mi se pare doar sau am chiar dreptate. Locuiesc din 2010 intr-un ... (vezi toată discuția)

Legea 175 privind penalitatile Buna ziua, In decursul timpului am reusit sa adunam la intretinere o datorie de 2700 lei si penalitati de 2800. Acum 2 luni am facut un efort (imprumut) si am ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2010-05-12 14:26:18

Sunt cateva necunoscute aici. Intr-o asociatie se pot schimba in aceasta perioada mai multi administratori, presedinti, comitete, cenzori si/sau chiar proprietari. In relatia dintre asociatie si furnizorii de utilitati se poate ca, un administrator sau presedinte sa obtina amanarea platii penalizarilor. Apoi se schimba cinva in conducerea asociatiei sau a furnizorului si se recalculeaza, se reiau penalizarile. In 2006 administratorul nostru a semnat cu o regie esalonarea platii unei restante mari (aferente perioadei 2002-2005) pentru o perioada de 6 luni si a penalizarilor aferente. Numai penalizarile erau de aproape 500 mil lei vechi. S-au platit restantele, nu in 6 ci in 12 luni, dar penalizarile, nu.
Ne-au mai lasat in pace inca o perioada. In 2008 au incercat in instanta solicitand o ordonanta care sa prevada somatia de plata. Instanta le-a respins actiunea si, in 2009 ne-au dat in judecata. In 2010 s-a finalizat procesul. Verdictul nu conteaza aici. Dar in perioada 2002-2010, s-au schimbat 5 administratori, 4 presedinti, comitete... si s-au vandut si cumparat mai multe apartamente.
Deabia in 2010 s-a stiut conform hotararii din recurs daca avem de plata sau nu, si cat avem de plata.
De aceea sunt necesare, cred eu, lamuriri din partea celui care a postat intrebarea.

ContSters62736 Utilizator · Answer 2 · 2010-05-12 14:30:19

indiferent ca penalitatile sint impuse de furnizor sau nu au fost calculate de catre asociatie, de aceasta suma nu se face vinovat actualul proprietar, iar acesta nu are de ce sa plateasca acea suma care i-a fost pusa in circa.
doamna elga, daca ati fi fost in situatia initiatorului acestui topic sint convins ca nu ati mai fi avut o opinie precum :

Penalizarile sunt numai ale apartamentului Dv. ...sau sunt penalizari vechi, calculate la facturi ale asociatiei mai vechi si neimpartite inca pe liste, adica aceaste sume sunt si la alte apartamente?

puneti-va, va rog, in situatia acestuia si spuneti-ne clar ca dvs plateati aceste penalitati ale vechiului proprietar !
probabil ca, in situatia in care suma ar fi mica, le-ati fi platit, dar la o suma mai mare nu ati fi fost de acord cu aceasta plata care nu va apartine. este ca si cum ati merge la un magazin si casiera v-ar pune sa platiti un obiect cumparat de cel care a fost in fata dvs la coada, obiect pe care a uitat casiera sa-l treaca prin casa ;)

tutu? Utilizator · Answer 3 · 2010-05-13 21:47:59

Penalizari sunt trecute la aproape toate apartamentele.
Administratorul s-a schimbat din 2002 de trei ori pana acum, ultimul administrator fiind in functie din aprilie 2009. Acesta a preluat anul trecut, spune el suma totala a penalitatilor, dar nu si lista detaliata pe apartamente. Abia anul acesta, in ianuarie 2010 au fost afisate detaliat.
Am mers la fostul administrator cu o copie dupa adeverinta eliberata la vanzarea apartamentului, in care se precizeaza ca ,,nu este restantier,,. Administratorul a spus ca o data ce nu scrie ca nu erau penalitati, inseamna ca trebuie sa le platim noi. Dar totusi aceste penalitati sunt pecizate probabil in actele contabile ale asociatiei pentru perioada 2002-2006.

tutu? Utilizator · Answer 4 · 2010-05-13 22:14:23

Nu stiu daca are vreo importanta daca sunt penalitati de la asociatie sau de la furnizor, atat timp cat nu am fost proprietari ai apartamentului in perioda 2002-2006 de cand dateaza penalitatile.
Penalitatile sunt de la furnizor.
Nu mi se pare corect sa le platim noi.
Aveti idee, daca dupa trei ani nu au fost aduse la cunostinta proprietarilor, aceste penalitati nu se prescriu?
Care este situatia in care se prescriu penalitatile?
Poate fi depusa o plangere la Compartimentul Asociatiilor de proprietari din cadrul Primariei iasi faptul ca nu au fost aduse la cunostinta aceste penalitati?

ContSters62736 Utilizator · Answer 5 · 2010-05-13 22:20:46

Utilizator 22:20, 13 Mai 2010

din pacate numai instanta va poate da dreptate in aceasta privinta.

Răspunde Citează