Infiintare coproprietate temporara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Infiintare coproprietate temporara

Utilizator 10:23, 12 Mai 2010

Se poate printr-un contract de vanzare-cumparare sa se creeze o coproprietate? In speta este vorba despre o persoana juridica proprietara asupra unui teren. Poate aceasta sa devina printr-un contract de vanzare-cumparare, coproproitar cu o alta persoana juridica asupra terenului in cauza, in sensul de a vinde doar o anumita cota parte abstracta asupra terenului? In ce conditii poate fi facut acest act?

Răspunde Citează

3 mesaje

408 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:40, 12 Mai 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vânzare cotã parte Bună seara! am şi eu următoatoarea speţă: A şi B sunt prop. unei case şi al terenului aferent, A vrea să înstrăineze cota parte a sa, îi trebuie ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren extravilan fara iesire din indiviziune Situatia se prezinta astfel, un teren de 6 ha extravilan cu cadastru, arendasul a cumparat 3 ha de la mostenitorii unui proprietar iar mostenitorii celuilalt ... (vezi toată discuția)

Se admite donatia cotei parti de teren in indiviziune? Tata este comostenitor cu o nepoata,ambii fiind mentionati in titlul de proprietate care-i pe numele mamei lui decedate.In situatia data tatal imi poate dona ... (vezi toată discuția)

ContSters4579 Utilizator · Answer 1 · 2010-05-12 10:25:43

...oricine poate sa vanda doar o cota si sa intre in copropr cu altcineva la fel de usor cum poate vinde intreg dreptul...

Mihai Vaduva Avocat · Answer 2 · 2010-05-12 10:40:24

Coproprietatea exista atunci cand un drept de proprietate apartine unuia sau mai multor persoane, fizice si/sau juridice.
Coproprietatea se naste, de regula, prin lege, respectiva prin mostenire, dar si prin vointa persoanelor.
In situatia prezentata de dvs, daca sunteti unic titular al unui drept de proprietate, aveti posibilitatea de a instraina o cota parte din dreptul de proprietate.
Din momentul instrainarii, dreptul de proprietate va apatine ambelor persoane, in calitate de coproprietari pe cote parti, nascandu-se astfel starea de coproprietate.
Posibilitatea instrainarii unei cote parti din dreptul de proprietate apartine atat persoanelor fizice, cat si persoanelor juridice, fara deosebire.
Instrainarea cotei parti se poate face printr-un contract de vanzare cumparare, care trebuie sa fie autentic daca obiectul vanzarii il reprezinta un teren.