donatie pe jumatate de apartament

Buna ziua,
As dori cateva informatii va rog de la cineva care s-a confruntat cu aceasta situatie.
Eu si sotul meu locuim de cativa ani in apartamentul cu 3 camere ale soacrei mele.De 1 an de zile ea si-a propus sa isi construiasca o casa la tara dar nu numai ci sa isi vanda apartamentul in care locuim acum si sa cumpere un altul cu 2 camere.Prin urmare a venit cu propunerea de a-i da un avans de cel putin 10 mii euro si o rata lunara timp de 25 ani la o suma de 70 mii euro care a considerat ea ca atat valoreaza apart.(sau atat are ea nevoie).Spunea atunci ca actele ce se vor face intre noi si ea vor fi de genul renta viagera.Nu am fost de acord cu acest plan ptr. ca nu ne putem permite si nici situatia nu ne este favorabila asa ca acum vrea sa doneze jumatate din apart. si sa-i dam 15 mii euro.
In ce conditii se poate face asa ceva(daca se poate) si care sint riscurile la care ne bagam eu si sotul meu?