conditiile in care un spatiu de locuit poate fi schimbat in spatiu pentru prestari servicii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

conditiile in care un spatiu de locuit poate fi schimbat in spatiu pentru prestari servicii

Consilier juridic 18:27, 2 Iunie 2010

Conditiile in care un spatiu de locuit, un apartament de la parterul unui bloc cu 4 nivele, poate fi schimbat in spatiu pentru prestari servicii de catre consiliul local
in conditiile in care locatarii nu sunt de acord si au prezentat un tabel la primarie semnat de toti locatarii

Conform legii locuintei ,Art. 64. - Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie situate in cladiri colective se poate face numai cu acordul proprietarului sau al asociatiei de proprietari. In vederea efectuarii acestei schimbari, este necesar avizul favorabil al proprietarilor si, dupa caz, al titularilor contractelor de inchiriere din locuintele cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii.

la consiliul local nu a contat tabelul semnat de locatarii prin care refuza schimbarea destinatiei si inchirierii unui privatizat pentru a deschide un spatiu de prestari servicii
va rog o parere, un sfat
ce sa faca locatarii in acest caz
va multumesc

Răspunde Citează

10 mesaje

1494 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 20:51, 7 Iunie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Asociatie proprietari Buna ziua, Am inchiriat un spatiu comercial la parterul unui bloc (cu act doveditor de la primarie pentru schimbare destinatie din locuinta in spatiu ... (vezi toată discuția)

Acordul proprietarilor pentru un restaurant la partier Buna.In vedere deschiderii unei pizzerii pentru a obține autorizație de la primărie mi sa cerut sa aduc acordul proprietarilor din acel bloc... Acum ... (vezi toată discuția)

Schimbare destinatie imobil Buna ziua Detin un apartament la parter de bloc si l-am transformat in acte in spatiu comercial (mai exact in cartea funciara ... acolo unde inainte figura ... (vezi toată discuția)

GUVERNATOR MG Consilier juridic · Answer 1 · 2010-06-02 18:44:51

daca spatiile de la parterul blocului (de la construire) au destinatie comerciala nu este necesar acordul celorlalti proprietari. In schimb, daca au destinatia de locuinta instanta judectoreasca va tine seama de aceasta.

MARCEL MOLNAR Consilier juridic · Answer 2 · 2010-06-02 18:54:36

nu este alta forma de constestatie a hotariri de consiliul local ??
nu vrem sa ajungem in instanta
ar dura si cine sa suporte cheltuielile, noi credem ca primaria si consiliul trebuie sa respecte legea,
prefectura nu se poate implica??

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-06-02 18:59:45

Iata ce spune Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari referitor la schimbarea destinatiei unei locuinte din spatiu de locuit in spatiu cu alta destinatie:

Art. 42. - Schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinata initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte, se poate face numai cu avizul comitetului executiv si cu acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii.

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2010-06-04 08:59:22

Avand in vedere intrebarea si ultimul raspuns, ar trebui sa ne lamuriti daca exista avizul comitetului executiv!?
Pentru a deschite un sediu sau un punct de lucru, unei persoane juridice i se solicita de catre Registrul Comertului (pe baza unui formular publicat pe siteul lor), acordul conducerii asociatiei si a proprietarilor direct afectati.
Intrebati presedintele asociatiei daca au dat acest acord.

MARCEL MOLNAR Consilier juridic · Answer 5 · 2010-06-04 09:40:19

va multumesc
asociatia de proprietari nici nu a fost instiintata de aceasta decizie a primariei
iar locatarii au semnat un tabel prin care sustin ca nu sunt de acord sa se deschida un spatiu de prestarii servicii, la parterul blocului de locuit
nu s-a tinut cont
si consilierii majoritari de la un partid au aprobat hotarirea de consiliu, cu toate ca s-a sustint in sedinta cerintele locatarilor
va multumesc
oare nimeni nu doreste sa respecte legea si pe cetatenii acestei tari ????