clientul persoana fizica refuza sa achite comisionul

Am o agentie imobiliara si de curand am intampinat o problema.Ceva care nu am patit in 5 ani de imobiliare.Agentul a dus un client cu credit Prima Casa la un apartament cu 3 camere.Vanzatorul a dat anuntul la ziar 1 zi acum 8 luni.Noi l-am preluat de la ziar , sunandu-l .El ne-a dat toate datele apartamentului , ne-a primit la vizionari cu mai multi clienti si intr-un final s-a inteles cu clientul .La fata locului s-au discutat cheltuielile,au cazut de acord , ne-am intalnit direct la notar pentru antecontract (vanzatorul a zis ca vine direct la notar intrucat nu ii permite serviciul sa ajunga si in agentie ), mi-a semnat factura fiscala pt comision si a ramas s imi plateasca acest comision la sfarsit intrucat va da avans la Bucuresti pentru un alt imobil.Cand s-a semnat la notariat ,i-am spus ca are de achitat comisionul agentiei si mi-a replicat ca nu are nici o datorie la noi.Cum ma indrumati sa procedez in continuare pentru a primi contravaloarea facturii.Mentionez ca am ca martori pe cumparatori, imagini de la notariat cand a semnat factura si toate convorbirile telefonice pe toata perioada desfasurarii tranzactiei. Astept un raspuns.Va multumesc!