eroare de calcul a suprafetei

Tema se prezinta in urmatorul mod:
-sotul moare in 1994;
-sotia, cele 2 fete majore, impart o locuinta, cu terenul aferent, de comun acord;
-sotia si una din fete (X), preiau o parte din curte si un numar de camere, cealalta fata(Y), preia restul de teren si restu de camere, delimitarea fiind facuta de catre sotie, prin construirea unui gard pe cheltuiala ei;
-iesirea din indiviziune se face prin sentinta judecatoreasca, cu anexarea actelor de stare civila, memoriul tehnic si fisa tehnica a imobilului;
-actele tehnice mentioneaza clar modul de delimitare a suprafetelor, vecinatati, gard de delimitare, dupa dorinta partilor, dar (cum se va constata ulterior) calculeaza gresit suprafetele;
-prin hotarare judecatoreasca, se instituie legalitatea celor doua proprietati X si Y, nimeni nu verifica corectitudinea calculelor si se iau drept bune, cele mentionate in actele tehnice;
-dupa un an, fata ramasa singura in proprietate, vinde imobilul (Y) si terenul aferent, fara a exista obiectiuni la delimitari si suprafata;
-dupa 2 ani, acest imobil se vinde actualului proprietar, fara a exista obiectii la delimitari si suprafata.
-din 1994 si pana in prezent proprietatile au fost stapanite fara probleme, de catre toti detinatorii, in buna intelegere.
-la efectuarea cadastrului, anul acesta, prim metode de calcul moderne se evidentiaza un minus de suprafata la propietatea (X) care nu a fost instrainata, stapanita si acum de una din fete, si aceeasi marime de suprafata in plus la propietatea (Y) care a fost instrainata.
-fata ramasa in imobil, cere acum despagubiri pentru suprafata in plus la proprietatea (Y), detinuta de proprietarul imobilului vandut.
Problema care se pune, este : unde se incadreaza eroarea de masurare si care sunt drepturile proprietarei X?