spatiu tehnic subsolbloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

spatiu tehnic subsolbloc

Utilizator 14:04, 8 Iunie 2010

buna ziua
am o intrebare la care ser sa primesc un raspuns:spatiul tehnic de la subsolul bloculuia fost inchis de diversi proprietari(acum 30 de ani) si folosit ca boxe(au fost lasate libere vanele de apa,etc);asociatia poate percepe chirie de la acele persoane care detin boxele respective,chiar daca sunt proprietari in bloc si fac parte din asociatie?

Răspunde Citează

5 mesaje

464 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:24, 9 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chirie pentru folosirea uscatoriei locuiesc intr-un apartament la bloc la ultimul etaj ,deasupra apartamentului meu este un uscator,de 20 de ani am folosit acest uscator ca magazie ,neavand un ... (vezi toată discuția)

Inchiriere spatii comune la bloc Buna ziua, In momentul de fata avem in cadrul asociatiei de proprietari toate cele 12 spatii comune (boxe) sunt inchiriate catre proprietarii din bloc fara a ... (vezi toată discuția)

Drept de utilizare boxa la bloc buna ziua. urmeaza sa cumpar o garsoniera la parter, fara balcon. blocul dispune de boxe la subsol, dar proprietarul nu are boxa in folosinta. vreau sa stiu ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-06-08 17:13:09

Da, poate percepe chirie de de la acestia.
Subsolul este al tuturor proprietarilor, dar este utilizat numai de unii. Este just ca cei care il folosesc sa plateasca o suma drept chirie.

hervel Utilizator · Answer 2 · 2010-06-09 07:35:54

da ,dar in 230/2007 art 39,parca spune ca spatiul comun poate fi inchiriat numai la terti.aici sunt inclusi si proprietarii?adica cu alte cuvinte noi proprietarii ne inchiriem noua insine acest spatiu?(spatiu pt boxa)

elga50 Moderator · Answer 3 · 2010-06-09 07:48:53

Proprietarul poate avea doua calitati:
- asociat atunci cand drepturile si obligatiile lui sunt identice cu ale celorlalti proprietari;
- tert atunci cand in urma unor acte aparte (contracte) intocmite intre el si restul proprietarilor, reprezentati de asociatie, dobandeste un drept aparte, evident insotit de o obligatie aparte.

Daca luam exemplul subsolului....in cazul in care toti proprietarii si-ar fi facut boxe in acel subsol, fara partinire, atunci ei se bucurau de dreptul recunoscut de a folosi un spatiu comun tuturora...si, normal, ca nu-si mai plateau chirie unii altora.
In cazul in care numai unii dintre proprietari au boxe si altii nu, atunci unii au un drept de folosinta si pe spatiul celorlalti, deci devin terti.

hervel Utilizator · Answer 4 · 2010-06-09 08:24:50

Utilizator 08:24, 9 Iunie 2010

multumesc pt raspuns

Răspunde Citează