proprietate incerta

Am un act de proprietate pe o parte dintr- un imobil, act in care sunt cuprinse 2 camere si 2/3 dintr- o toaleta. Restul de o treime ( 1,1 m.p.) figureaza in proprietatea statului, si, teoretic, este folosita de chiriasul celeilalte parti a casei. Imobilul este o fosta casa nationalizata, la care proprietarul, persoana in varsta si fara mostenitori, a renuntat, astfel ca chiriasii au cumparat imobilul in rate, de la stat. Cu exceptia unei parti in care este cuprinsa si 1/3 din toaleta respectiva. Bine- nteles, aceasta situatie a dus la neintelegeri cu chiriasul statului, care foloseste aceasta toaleta, dar nu isi asuma si intretinerea ei.
Impartirea spatiului a facut-o statul, si figureaza ca atare in schita de cadastru. Exista vreo lege care sa ma ajute sa scap de aceasta situatie aberanta? Este legala impartirea care s- a facut de catre stat?
Mentionez ca delimitarea figureaza doar pe hartie, in realitate neexistand in camera de toaleta niciun alt zid despartior, ea functionand in intregime ca atare.
Va multumesc anticipat pentru lamuriri.