Despre drum de servitute

Daca servitutea nu figureaza in actul d-voastra de cumparare si este pe proprietatea unei anumite persoane sau a mai multora, atunci va trebui sa va adresati instantei pentru instituirea unei servituti. Inteleg ca nu puteti ajunge la o intelegere amiabila cu proprietarul.

reptul de servitute este un drept real imobiliar, accesoriu, perpetuu şi indivizibil care dezmembrează proprietatea, conferind titularului său anumite prerogative strict limitate asupra lucrului altuia.

Dreptul de servitute este un drept imobiliar întrucât se constituie numai în folosul şi respectiv în sarcina unor imobile.

Servitutea este un drept perpetuu, întrucat se menţine atât timp cât există cele două imobile şi situaţia care a determinat constituirea ei.

Servitutea este indivizibilă, în sensul că profită intregului fond dominant şi grevează, în întregime, fondului aservit.

El reprezintă o sarcina impusă asupra unui fond (teren) pentru utilitatea unui alt fond învecinat, care aparţine unui alt proprietar.

De exemplu, dreptul proprietarului unui teren înfundat de a trece peste terenurile învecinate pentru a ajunge la o cale publică reprezintă o servitute.

Dreptul de servitute poate fi limitat sau stins prin convenţia proprietarilor celor două imobile.
Fie ajungeti la o intelegere, fie sesizati instanta de judecata.

Cereti un extras de CF pentru a vedea daca exista sau nu acel drum de servitute.Acesta ,daca este inregistrat ar trebui sa apara cu latimea si vecinatatile pe care le are.Daca nu este ,vedeti vecinii d-voastra pe unde trec-,s-ar putea sa fie un drum comunal(proprietate a domeniului UAT)si atunci nu aveti ce discuta cu nimeni ,putand sa-l folositi fara a va teme de cineva sau daca apartine cuiva(asta puteti afla si de la primarie ,care este obligata sa va dea raspuns la cererea d-voastra scrisa)vorbiti amiabil sau daca nu ,numai prin instanta ,cand va trebui sa vedeti exact pe cine chemati in judecata pentru instituirea acelui drept de servitute(comuna,vecinul X ,sau chiar toti vecinii pe care trece acel drum de servitute)

In zona aceea de munte foarte multe terenuri aflate pe dealuri, fanetze s-au intabulat/parcelat pentru a se vinde; cf Cartii Funciare dar si al actului de vanzare-cumparare facut de mine si vanzator am primit pe langa teren si cota de 1/26 din 802 mp drum de servitute; acum taranii au vandut parcelele dar le vine greu sa se lipseasca si de acel drum de servitute pt ca pierd fanul de pe el. Asa ca intreb la ce porti sa bat ca sa mi se delimiteze acel drum de servitute, primaria , aia de la cadastru, eu personal?

Restul pana la 802 m.cui apartine?Cine plateste pt.restul de cota indiviza?Daca nu stiti ,cereti de la CF extras de informare pt.drum servitute care are nr....,parcela ...,si pe baza acestuia va puteti plimba in voie pe tot drumul (deoarece drumul nu se rezuma doar la partea de cota indiviza a d-voastra ci e tot drumul de 802 m).Daca va da mana chemati un expert extrajudiciar care va pune bornele de recunoastere pe tot drumul (putand sa vorbiti si cu ceilalti coindivizionari ai drumului)si faceti gard,pt.delimitare drum de servitute,pe care daca il depasesc cei care cosesc ,intra in alta categorie -tulburare de posesiesau altele