Antecontract

Buna ziua.
Am nevoie de un sfat in privinta unei probleme.
Pe 28 aprilie am incheiat un antecontract la notar pentru achizitia unei case in constructie. Avansul dat la semnarea antecontractului a fost de 5000 de euro. Termenul la care trebuia predata casa (la cheie) este de 1 iulie.

Din motive personale, la 5 zile dupa incheierea antecontractului, am renuntat la achizitie. Antecontractul este unul standard, prin care, in caz ca vanzatorul renunta, restituie dublul sumei primite ca avans, iar in cazul cumparatorului, acesta pierde suma data ca avans.
Legal, conform antecontractului, cumparatorul (eu) pierde avansul dat. In urma discutiilor avute cu vanzatorul, acesta m-a asigurat ca-mi va restitui suma in totalitate pana la 1 iulie. Pe aceasta data, conform antecontractului, ambele parti trebuia sa ne prezentam la notar pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare, asta in cazul in care casa ar fi fost predata conform conditiilor din antecontract.

Precizez ca in antecontract se stipuleaza ca la 30 de zile de la semnarea acestuia, se va incheia un act aditional in care se vor trece amanuntit detalii de finisaje (felul gresiei, faiantei, parchetul, etc).
Acest act nu s-a incheiat pe toata aceasta perioada.

La toate discutiile avute cu vanzatorul, am avut doar promisiuni de returnare a banilor si a invocat diverse motive prin care sa justifice de ce nu poate sa mi-i dea.

Astazi, 1 iulie, s-a ajuns la termenul final la care trebuia incheiat contractul de vanzare-cumparare.

In conditiile in care nu exista un document de reziliere prin acordul partilor si avand in vedere ca vanzatorul, conform antecontractului , nu si-a indeplinit sarcinile stipulate in acesta in termen, consider ca este dreptul meu de a incerca sa-mi recuperez banii pe cale legala.
Intrebari:
1. Ce sanse reale exista de a recupera banii pe cale legala?
2. Putea vanzatorul, pe toata aceasta perioada, sa incheie cu alta persoana, un alt antecontract pentru acelasi imobil?

Va multumesc si astept raspunsul dvs.

Cu stima,
Dan