Casa ipotecata si se vrea si transcriere...se poate??

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Casa ipotecata si se vrea si transcriere...se poate??

Utilizator 11:42, 6 Iulie 2010

O prietena de-a mea,la intelegerea cu fratele ei,a ipotecat locuinta in favoarea unei persoane.Fratele ei s-a angajat in acel act,incheiat la notar, ca plateste acea datorie,pt.ca banii au fost lui imprumutati...si nu celui care a garantat locuinta...
acea datorie trebuie inapoiata in 3 ani,insa au trecut 2 ani si jumatate si nu s-a platit decat foarte putin...
Persoana in favoarea caruia este ipotecata casa,le cere prietenei mele si a sotului ei, sa iasa din apartament si sa plateasca transcrierea pe numele lui...Se poate asa ceva??

Eu stiu ca locuinta va fi scoasa la licitatie,vanduta si suma de bani va fi incasata de creditor...si in cazul in care creanta nu se stinge,creditorul are dreptul sa ii urmareasca bunurile celui la care i-a imprumutat banii...sau nu e corect?va rog sa-mi spuneti ce se poate intampla in cazul acesta...

Se poate ca rudele mele sa faca transcrierea casei pe numele creditorului?El asta cere...si daca nu sunt de acord trebuie sa plece din locuinta..
In cazul in care se poate,creanta se stinge sau ramane?

Va multumesc!

Răspunde Citează

9 mesaje

823 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:23, 6 Iulie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Executare silită Bună ziua! Se poate cere in cadrul unei executari silite imobiliare inchirierea imobilului ipotecat al debitorului pentru ca din venitul obținut să fie ... (vezi toată discuția)

Împrumutul ipotecar este obligatoriu să fie preluat de copii, în caz de deces al împrumutatului și coplătitorului? Buna ziua, as dori sa stiu daca la un împrumut ipotecar din anul 2002, in care titularul imobilului sunt părinții mei, in caz de deces imprumutul este ... (vezi toată discuția)

Executare silita; mai multi creditori Sunt intr-o situatie imposibila si va rog nu ma judecati inainte de a-mi raspunde. Am un imobil ipotecat in favoarea unei banci care a cesionat creditul unei ... (vezi toată discuția)

Dahrma Utilizator · Answer 1 · 2010-07-06 13:15:33

Utilizator 13:15, 6 Iulie 2010

sa zicem ca se transcrie locuinta pe numele lui Xulescu,atunci creanta va inceta sau nu??aici nu inteleg...

Răspunde Citează

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2010-07-06 13:21:13

da, asta e conditia "transcrierii". e o solutie de mijloc. chiar daca ap nu valoreaza cat imprumutul, creditorul e constient ca ia putini bani la licitatie si nu are de unde recupera dif de bani. asa macar inchiriaza ap.

Dahrma Utilizator · Answer 3 · 2010-07-06 13:28:49

deci creanta se stinge...bun...dar creditorul nu mai poate avea pretentii,dupa aceea?e legea de partea mea,in cazul acesta....adica locuinta e pe numele lui, si creanta 0?...sau?

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2010-07-06 14:21:18

Moderator 14:21, 6 Iulie 2010

de procedura se va ocupa notarul, intrebati intai cate zeci de mil costa.

Răspunde Citează

Dahrma Utilizator · Answer 5 · 2010-07-06 15:06:12

stiu ca costa mult...dar nu mi-ati raspuns la intrebare....

dar creditorul nu mai poate avea pretentii,dupa aceea?e legea de partea mea,in cazul acesta....adica locuinta e pe numele lui, si creanta 0?...sau?