v/c fara contract cu banii dati si procura in schimb

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

v/c fara contract cu banii dati si procura in schimb

Utilizator 00:04, 18 Iulie 2007

Nu stiu dar mi se para aiurea! eu achit pretul vanzarii si primesc in schimb o procura pentru a interprinde toate demersurile necesare vanzarii (cadastru, intabulare etc......) ce garantii am eu? am dat banii si???? Teren nu am, notare in cf nu am pt ca nu este intabulat , garantie ca nu revoca procura nu am?

Orice ce sugestii bazate pe experienta???

VA MULTUMESC ANTICIPAT!

6 mesaje

681 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 01:20, 19 Iulie 2007

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

V/c fara contract cu banii dati si procura in schimb nu stiu dar mi separe aiurea! eu achit pretul terenului si primesc in schimb o procura pentru efectuare demersurilor necesare vanzarii (cadastru , intabulare ... (vezi toată discuția)

Constatare drept de proprietate Buna ziua. Va solicit ajutorul cu urmatoarea speta. X face un antecontract de vanzare cumparare cu Y in vederea vanzarii unui teren agricol. Pretul este ... (vezi toată discuția)

Antecontract fara intabulare incepand cu 1 oct 2011? Am de facut un antecontract pentru cumparerea uni apartament dar vanzatorului nu i-au iesit inca actele de cadastru si intabulare. Am fost la un notar sa ... (vezi toată discuția)

anasm Utilizator · Answer 1 · 2007-07-18 07:51:58

Mai intai faci un contract(sau macar un antecontract) in care specifici faptul ca ai dat o parte din suma sau intreaga suma.Si nu inteleg de ce tu, ca si cumparator te ocupi de toate( CF, cadastru...), cheltuielile acestea la suporta in mod normal vanzatorul.
Le poti suporta si tu, dar fa referire despre acestea in actul pe care il inchei, chiar un act sub semnatura privata,pentru inceput.
Da mai multe detalii.

agenda Utilizator · Answer 2 · 2007-07-18 09:29:15

Da o sa se semneze un antecontract in care se va stipula faptul ca plata a fost efectuata in totalitate. De asemenea se vor stipula o multime de alte clauze si declaratii ale vanzatorilor, insa pana la urma banii au fost achitati iar vanzatorii pleaca cu mana goala .. adica cu un antecontract ce nu poate fi notat si cu o procura care poate fi revocata oricand....
Nici o siguranta referitor la restituirea banilor si nici macar cu privire la faptul ca nu s-au mai dat astfel de procuri altor persoane

anasm Utilizator · Answer 3 · 2007-07-18 09:45:35

in antecontract se va stipula un termen in care partile se obliga sa se prezinte la notar ptr. perfectarea contractului, sub sanctiunea ca in cazul neprezentarii vanzatorul va restitui dublul sumei pe care cumparatorul a platit-o.

agenda Utilizator · Answer 4 · 2007-07-18 10:04:15

pai in mod normal, insa "acesti" X-( vanzatori primesc toti banii la incheierea antecontractului, dau procura cumparatorilor SI NU MAI VOR SA AUDA DE ACESTIA DIN URMA! Astfel: cumparatorii vor incheia in final (dupa intabulare) un contract de vanzare cumparare cu vanzatorii reprezentati de CUMPARATORI in baza minunatei procuri!!!!

Dar nu am siguranta ca voi primi banii .. nici nu indraznesc sa ma gandesc la dublu.....
De exemplu: (ca mintea mea intortocheata.....) Vanzatorii primesc banii..... ii cheltuie..... si inainte de a reusi eu, intabuleaza terenul vreun tert in baza unei alte procuri minunate. Apelez la instanta si solicit restituirea + dublu + inselaciunea sau mai stiu eu care o fi situatia, ca anularea cvc tertului nu am cum......
Pana la urma am dat banii si nu m-am ales cu nimic.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2007-07-19 01:20:23

Am mai spus si dincolo, fa antecontractul, chiar sub semnatura privata, apoi noteaza-l la Primarie. SE POATE TOTUSI UNDEVA! Si nu se vinde fara certificat fiscal, chiar daca se intampla cumparatorul acela isi asuma riscul notarii facute de dv.