Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
dragi colegi ajutati-ma cu un sfat! un contract de inchiriere are inserata clauza compromisorie,litigiile fiind de competenta curtii de arbitraj.insa locatorul reziliaza contractul inainte de termen si adauga o prevedere in notificare,,toate clauzele din contract raman valabile pana la 30 dec".intrebarea mea este daca dupa aceasta data mai opereaza clauza compromisorie sau ne judecam pe dreptul comun?
Prevederile si clauzele dintr-un contract pot fi modificate doar prin acordul comun al partilor semnatare (act aditional) si nu prin vointa unilaterala a uneia dintre ele.
Deoarece prevederea din notificare excede clauzelor contractuale si este introdusa unilateral, este nula de drept.
Stransa legatura dintre contractul principal si clauza compromisorie confera acesteia din urma caracter accesoriu fata de acel contract. Clauza compromisorie este intotdeauna legata de existenta contractului principal in care rezida de altfel ratiunea ei de a fi.
Durata in timp a acestei clauze coincide cu durata in timp a contractului, iar din momentul desfiintarii contractului, se desfiinteaza si clauza.
Dar intrucat desfiintarea contractului a fost facuta unilateral, s-a declansat deja conflictul pe care-l prevazuse clauza, deci automat va urma compromisul, adresat arbitrajului.