Fond de reparatii, folosire fara consultarea Adunarii Generale, actiune instanta?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fond de reparatii, folosire fara consultarea Adunarii Generale, actiune instanta?

Utilizator 16:08, 5 August 2010

Buna ziua,

Urmatoarea situatie:

In blocul unde locuiesc(20 proprietari in asociatie) s-a dispus inlocuirea unor tronsoane vechi ale instalatiei de distributie a apei calde si reci. Lucrarea(vro 40-50m de teava PPR 20x40mmm) s-a platit cu 10000RON, proprietarii nu au fost consultati, totul a fost hotarat de Comitetul Executiv, nici vorba de Adunare generala, asa cum prevede Art24, alin.5), Norme met. Legea 230/2007 in cazul folosirii fondului de reparatie.

Singurii care ar putea raspunde in conditiile Norme Legea 230Cf. art17, alin1) sunt membrii C.Ex., pentru ca nu si-au indeplinit atributiunile, legea 230 (art56)prevazand amenda 500-3000Ron (parca), (infim totusi fata de posibilul prejudiciu produs- vro 7-8000RON, tinand seama de pretul pietei) . Asta daca reusesc sa "sensibilizez" primaria de sector, ceea ce banuiesc c a nu se va intampla.

Mentionez ca aprox. aceeasi situatie s-a mai intamplat si acum 4 ani, la o reparatie partiala a terasei( pret mare, fara consultarea
Adunarii Generale...)

Intrebare:
Pot actiona in instanta membrii Comitetului executiv si sa cer recuperarea posibilului prejudiciu produs( rezultat din contractarea lucrarii la un pret mult mai mare decat pretul pietei), exista reglementari legale in acest sens, am vreo sansa de reusita?

Va multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

421 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:44, 6 August 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Abuz al unui membru al asociatiei de proprietari In adunarea generala din martie 2015 s-a hotarat inlocuirea coloanelor de incalzire avand in vedere vechimea de 40 de ani, faptul ca la etajele superioare nu ... (vezi toată discuția)

Afisarea hotaririi adunarii generale Niciodata Comitetul Executiv sau Adunarea Generala a As.De Proprietari a blocului in care locuiesc NU AU AFISAT la loc vizibil HOTARARILE LUATE DE ... (vezi toată discuția)

Lnlocuire tevi apa calda, rece si canalizare Buna ziua, Asociatia de proprietari a blocului a pus un afis prin care spune ca se schimba toate tevile. Nu stiu cit costa, cum se plateste , ba mai mult am ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2010-08-06 00:25:36

Comitetul executiv a fost ales de catre proprietari, printre altele, pentru a-si asuma raspunderea in numele lor, pentru a decide asupra lucrarilor de reparatii...
Cenzorul verifica legalitatea deciziilor luate de comitetul executiv.
Legea nu prevede consultarea in adunarea generala pentru a stabili firma sau pretul executarii lucarilor la partile si instalatiile comune. Administratorul selecteaza cateva firme si prezinta ofertele lor in sedinta de comitet. Comitetul decide.
Daca intr-o actiune in instanta, comitetul depune la dosar ofertele a 2-3 firme, procesul verbal incheiat in sedinta de comitet, avizul cenzorului, repartizare costurilor conform legii, contractul cu firma, factura, procesul verbal de receptie... , nu aveti nici o sansa sa demonstrati ca au facut vreun "prejudiciu' cuiva.

Armenteros Utilizator · Answer 2 · 2010-08-06 13:44:29

cristinaconst a scris:
E vorba de pret, nimeni, in mod normal, nu se opune inlocuirii unor tevi instalate prin anii 70. Apa Nova si cere maxim100 Ron pe ml instalare( mat.+manopera) teava PPR diamteru mic, alt e firrme lucreaz a si cu 5-7EUR m.l.

Apa Nova nu efectueaza lucrari de inlocuire a tevilor din subsolul blocului, nici macar contracost. Singurele lucrari pe care le face Apa Nova sunt cele inainte de contorul de bransament sau activitati ce tine de vidanjare.