Iesire indiviziune

As dori un sfat in legatura cu urmatoarea problema:
Dupa decesul tatalui meu mostenitorii lui impreuna cu fratele artatalui am obtinut titlul de proprietate pentru un teren. Au fost facute actele si intabulat pe toti 4 mostenitorii in vederea vanzii rapide . Vanzarea nu a avut loc si dorim sa iesim din indiviziune.
1- ce demersuri trebuie sa facem
2 - se poate intabula cota aferenta tatalui doar pe unul din mostenitorii lui si in ce conditii

Multumesc