succesiune

Buna seara.Am o intrebare in legatura cu dezbaterea unei succesiuni.Care sunt pasii necesari deschiderii unei succesiuni?Situatia este in felul urmator:eu locuiesc in Spania si asi dori ca mama, ramasa vaduva,sa vina sa locuiasca cu mine aici.Pentru acceasta trebuie sa vinda garsoniera pe care o are si nu stim cum.Tatal decedat avea doi copii din prima casatorie si impreuna pe mine unica fiica .Inainte de a deceda a lasat un testament in care scria ca in cazul decesului lui ii lasa totul ei si invers.Am inteles de la notar ca chiar si asa,cu testament,copii au o anumita parte din avere si pentru asta i-am lasat mamei o imputernicire cum ca renunt la partea mea si sa ma reprezinte cu drept de semnatura in orice.Ceilalti doi copii au lasat cite imputernicire, sau asa ceva,in care recunosc testamentul.Notarul a zis ca fiecare trebuie sa puna partea lui de bani pentru elaborarea certificatului de mostenitor.Eu i-am trimis deja,in schimb ei nu au de undesi deci totul sa paralizat.Mai nou un alt notar la care am cerut o a doua parere i-a spus mamei ca imputernicireea mea nu este buna.Doresc sa stiu cum se poate vinde mai repede garsoniera si cum putem rezolva mai repede cu actele mai sus mentionate deoarece mama are 84 ani si nu mai poate sa se intretina singura?Va rog frumos sa-mi dati o solutie.Va multumesc anticipat