Asociatia de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatia de proprietari

Utilizator 11:13, 19 August 2010

Buna ziua,

Imi puteti spune, va rog frumos,un avocat din zona Mures care sa reprezinte si sa cunoasca problemele legate de asociatii?
O asociatie a castigat sentinta de a administra cateva blocuri care inainte erau in administratia asoc.1.
Problema este ca n-a preluat si activul si pasivul de la asoc.1 pentru blocurile respective.Din aceasta cauza furnizorul de utilitati nu vrea sa incheie contract cu asoc.2 si din aceasta cauza este un intreg haos.Locatarii platesc la Asoc.2,utilitatile sunt facturate la Asoc.1,Primaria n-a reusit sa rezolve problema,iar aceasta harababura continua deja de vreo 6 luni.
Am citit Legea 230 si n-am ajuns la nici o rezolvare.
Ma puteti ajuta va rog frumos?

Răspunde Citează

5 mesaje

454 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:07, 20 August 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bani incasati fara pv de predare primire Buna ziua, O persoana de la o asociatie de proprietari a obtinut sentinta de la Judecatorie si a inceput sa adune de vreo trei luni banii de la locatarii ... (vezi toată discuția)

Incurcatura Buna dimineata! Asociatia noastra este formata din 5 scari si cu datorii mari la furnizori, dar una din scari a scos incheiere judecatoreasca numai pe scara ... (vezi toată discuția)

Preluare asociatie de proprietari cum se face o preluarea unor blocuri (infiintandu-se o noua asociatie) din alta asociatie cand blocurile care trebuie sa intre in noua asociatie au datorii ? ... (vezi toată discuția)

Mariana Apostol Utilizator · Answer 1 · 2010-08-19 13:23:44

Problema poate să fie rezolvata de un contabil dacă este expert cu atat mai bine.
Asociația nr.2 are contracte cu furnizorii?
Nu știu de ce ar interesa societatea furnizoare de utilitați de conturile (pasiv
și activ).Aceștia incheie contracte cu asociațiile și trimit facturi in urma citirii
aparatelor de masurat sau conform contractelor.(gunoi)
Fiecare asociație trebuie să aibă gestiunea ei.(chiar dacă este o firma ce
administrază mai multe asociații).
Cred că trebuie să dați mai multe amănunte.

melinda75 Utilizator · Answer 2 · 2010-08-19 14:10:10

Multumesc pentru raspuns.
Problema ar fi ca Asoc.2 care a preluat administrarea blocurilor de la Asoc.1 nu are contract incheiat cu furnizorii de utilitati,dar incaseaza banii si s-ar putea sa-i foloseasca pentru achitarea propriilor datorii la blocurile vechi. Nu doreste sa preia activul si pasivul aferent blocurilor preluate.
Eu stiu ca la orice divizare,reorganizare de societati se preia activul si pasivul,doar nu poti inchide sau reorganizezi ceva fara a lichida aceste valori.
Stiti cumva care este baza legala pentru obligativitatea preluarii acestora?

Mariana Apostol Utilizator · Answer 3 · 2010-08-19 21:58:59

Doamnă nu pot crede ca o asociație nu are incheiate contracte cu furnizori.
Pană acum 6 luni trebuiau să-și plătească utilitațile.Si ei au un fond de rulment.
Inteleg ca s-a caștigat o licitație.
Nu exista un proces verbal cu ce iși propune aceasta firma sa facă?
Care sunt prioritațile și pasii de urmat?
A fost o sedința in care să se facă cunoscut la preluare ce s-a gasit in
gestiune?
Dumneavoastra afirmați ca nu apreluat conturile de activ și pasiv.
De ce să le preia?Trebuie să aveți gestiuni separate.Aveți conturi
separate la bancă.
Care a fost punctul de vedere al Primariei și ce a recomandat.?

melinda75 Utilizator · Answer 4 · 2010-08-20 09:07:29

Buna ziua,

Primaraia a tot recomnadat diferite solutii pe care administratoarea Asoc.2 nu vrea sa le urmeze,dar nici nu este constransa de a le face.
Eu consider ca obligatiile aferente blocurilor preluate ar fi trebuit sa le preia,caci doar locatarii au platit din momentul sentintei obtinute de Asoc.2 la aceea Asoc.
De 6 luni merg lucrurile asa inainte,fara a gasi vreo rezolvare.Vroiam un avocat specialist in domeniul Asoc.de Proprietari,ca efectiv innebunesti fara a putea face ceva.
Ma intereseaza baza legala care o obliga pe Asoc.2 sa preia datoriile noilor locatari de la Asoc.1.
Banii oamenilor sunt tinuti intr-un cont,probabil,sau platiti celelalte datorii ale Asoc. si nimeni nu o trage la raspundere.
Chir nu se poate face ceva?Primaria n-a gasit o solutie pentru rezolvarea problemei.Furnizorul de utilitati chiar din cauza aceasta n-a vrut sa incheie contract cu Asoc.2 pentru blocurile respective,deoarece n-au fost preluate datoriile .