Am gasit un mic spatiu comercial de vinzare ieftin dar cu o problema!

As dori sa cumpar un mic spatiu comercial de la o doamna mai in virsta, pretul este convenabil doar ca spatiul este ocupat de o firma care a avut contract de inchiriere. De doi ani firma nici nu plateste chirie, nici nu foloseste spatiul dar nici nu il preda doamnei. Nu cunosc motivul real. Doamna zice ca nu are nici o obligatie fata de patron. Actele de proprietate ale doamnei sunt beton, poate sa vinda.

Nu stiu cum sa procedez, daca vorbesc cu patronul sa predea spatiul ca vreau sa-l cumpar mi-e frica sa nu il cumpere el. Daca il cumpar asa cum e acum mi-e frica sa nu am cine stie ce probleme cu chiriasul. As vrea sa fac un act cu doamna astfel incit sa dau cit mai putini bani ca avans si ca taxe si impozite dar sa fiu sigur ca nu mai poate vinde altcuiva iar abea apoi sa vorbesc cu patronul pentru evacuare, iar daca evacuarea se poate face fara probleme deosebite sa dau si restul de bani doamnei. Daca aflu ca patronul firmei are motive temeinice sa stea acolo, poate o avea ceva de mina ca ar fi cumparat si el, ceea ce nu prea cred, as dori sa pot sa-mi recuperez avansul dat doamnei proprietar.

In speranta ca am fost destul de clar , multumesc anticipat tuturor .