contract vanzare cumparare cu clauza drept de abitatie facut nepoatei de bunicii iar unul este decedat iar bunica vrea desfiintarea vanzarii,in ce conditi si daca poate face bunica asta ,un raspuns varog???

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vanzare cumparare cu clauza drept de abitatie facut nepoatei de bunicii iar unul este decedat iar bunica vrea desfiintarea vanzarii,in ce conditi si daca poate face bunica asta ,un raspuns varog???

Utilizator 16:51, 19 August 2010

Exista un contract de vanzare-cumparare intre Gabriela de 35 ani si bunicii ei care iau vandut un apartament de 2 camere la notariat cu clauza ca bunicii sa poata folosii apartamentul pe timpul vietii lor.
Bunicul de sange al Gabrielei a decedat la un an de la incheierera contractului,bunica acum ramasa in viata tot ameninta ca desfiinteaza contractul de vanzare -cumparare si ca o da afara din casa pe gabriela sustinand ca este casa ei.
G abriela a facut si unele inbunatatiri la apartament ,punand termopane si gresie si faianta in baie si bucatarie ,aducand si mai multe bunuri in casa de care se foloseste si bunica vitrega,deasemenea gabriela a platit mereu intretinerea pe durata cand sa incheiat vanzarea.
Va intreb poate bunica desfiinta contractul de vanzare incheiat de ambii bunicii,si in ce conditii,tinand cont ca unul din bunicii este decedat?

Răspunde Citează

8 mesaje

1318 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:57, 15 Decembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de v-c cu uzufruct viager In contract se stipuleaza ca uzufructul este pe tot apartamentul pe durata vietii celor doi vanzatori fara alte clauze de intretinere. Ce obligatii are in ... (vezi toată discuția)

Se poate vinde, ipoteca un imobil cu nuda proprietate?! Buna, Detin un apartament cumparat de la bunicii mei iar pe contractul de vanzare cumparare este trecut Nuda Proprietate si \\"Noi,vanzatorii, declaram ca ... (vezi toată discuția)

Mostenire legala care sunt cotele partilor? Tatal moare si lasa sotia cu care nu are copiii si 3 copiii din alta casatorie cum se imparte apartamentul de 2 camere???Apartament cumparat de parinti ... (vezi toată discuția)

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 1 · 2010-08-19 18:46:52

Bunica nu poate sa faca nimic.
Dar, nu s-a inteles ce dezmembramant are bunica, uzufruct sau abitatie? Daca e uzufruct, Gabriela nu are drept sa stea in apartament, sa intre neinvitata si sa se foloseasca de nimic fara acordul uzufructuarului.
Daca are abitatia e discutabil.

Pana decedeaza bunica Gabriela nu trebuie sa o tulbure in folosinta imobilului. Apoi isi consolideaza dreptul de proprietate, pt ca dezmembramantul inceteaza de drept.

claudiughebauer Utilizator · Answer 2 · 2010-08-23 18:09:17

Este cu drept de uzufruct pe durata vietii celor batrani,bunica locuieste intr-o camera si nepoata in alta camere,acelasi apartament.

themis Utilizator · Answer 3 · 2010-08-23 18:24:50

Va fi cam greu ca bunica sa desfiinteze contractul. Mai usor ar fi pentru mostenitorii rezervatari ai bunicului sa invoce gratuitatea actului (art.845 C.civil) si sa ceara reductiunea donatiei (daca exista rezervatari, daca le-a fost incalcata rezerva si daca vor sa promoveze o astfel de actiune).

Valabil si pentru eventualitatea decesului bunicii, cand rezervatarii ei ar putea uza de acelasi art.845.

claudiughebauer Utilizator · Answer 4 · 2010-08-23 20:35:15

bunicii nu au avut copii impreuna fiind la a doua casatorie,bunicul are 3 copiii din prima casatorie intre care si tatal nepoatei gabriela iar acestia 3 copiii ai bunicului nu vor contesta dreptul nepoatei.
Bunica are doar 2 surori care una a decedat de curand iar cealalta de 85 ani nu are copiii.
Astfel ce poate face bunica nepoatei in aceste conditii,tinand cont ca nu o deranjeaza cu nimic???

Cosmin-Traian Maglas Consilier juridic · Answer 5 · 2010-08-27 15:32:09

Bunica poate introduce actiune in instanta. Dar ma indoiesc ca o va face, iar daca totusi inainteaza aceasta actiune nu vad ce instanta o va admite.