teren intravilan cu doi proprietari

este vorba despre un teren care are pe titlul de proprietate trecute numele a doua surori, una din ele fiind bunica; nici ea nici sora ei nu mai traiesc.terenul respectiv il detin eu dupa o intelegere verbala cu varul meu, deoarece el a luat tot terenul bunicului , iar mie mi l a lasat pe al bunicii.Acum problema este la intabulare: urmasii surorii bunicii au si eu dreptul la o parte din acel teren sau nu? deoarece ei nu l au detinut niciodata , in virtutea faptului ca ei au luat terenuri ce au apartinut surorii bunicii dar care au fost trecute pe alt titlu de proprietate pe care apare doar sora bunicii , fara a mai fi trecuta si bunica.Eu nu am mai pretins ca terenurile ce apar acolo, pe titlul surorii bunicii sa fie impartite egal , deoarece pana acum toti am fost ok si am lasat lucrurile neschimbate.terenul il detin din 1999, cand a murit bunicul si care ni l a lsat printr o scrisoare de donatie.cum as putea acum sa l intabulez ,ce pasi trebuie sa fac? multumesc.