Ce pot face cand nu se respecta clauzele contractuale???

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce pot face cand nu se respecta clauzele contractuale???

Utilizator 15:57, 7 Septembrie 2010

Iata cum stau lucrurile:
Mama mea a decedat acum 4 ani, iar inainte de a muri a facut un contract de inchiriere a unui spatiu cu o firma. Adica a inchiriat casa unei firme.
Dupa moartea ei am vazut contractul si am citit ca printre clauze se gaseste una care nu a fost indeplinita de catre chirias, iar de fiecare data cand ii pun in vedere acest lucru imi spune ca nu mai este mama si au picat .
Suna cam asa clauza:
"1. chiriasul se obliga sa repare, sa intretina si sa amenajeze imobilul ce i s-a inchiriat si sa execute pe cheltuiala sa canalizarea, acestea ramanand propietarului dupa incetarea contractului"

Chiriasul nu a facut mare lucru decat a pus putina gresie pe scarile de la intrare 1mp, a pus un aparat de aer conditionat si atat.
Ce pot face in aceasta situatie???
Nerespectand clauza in totalitate pot cere anularea contractului??

Răspunde Citează

5 mesaje

369 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:30, 8 Septembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cand un contract devine nul?? as dori sa-mi raspundeti cand un contract de inchiriere intre 2 persoane devine nul sau ce duce la anularea automata a contractului incheiat? nerespectarea in ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere persoana fizica --pfa ????? Speta ar fi urmatoarea: Un pfa inchiriaza de la o pers fizica un spatiu comercial in vederea desfasurari de activitati de comert, respectiv in vederea ... (vezi toată discuția)

Contractul de inchiriere buna. ma numesc Catalin si stau cu chirie intr-o locuinta inchiriata cu contract pe o perioada de 2 ani.Acum proprietarul vrea sa eliberez locuinta pentru ca ... (vezi toată discuția)

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 1 · 2010-09-07 16:05:06

Nu neaparat, daca aceasta nu este cauza de reziliere, nu puteti cere desfiintarea sa.
In schimb puteti cere in instanta obligarea acestora la a-si indeplini obligatia contractuala.

doberv Utilizator · Answer 2 · 2010-09-07 17:51:19

daca la respectiva clauza nu s-a fixat si un termen in care sa se execute acea clauza , nu cred ca veti putea face mare lucru.

ContSters160686 Utilizator · Answer 3 · 2010-09-07 19:00:49

facei succesiunea dupa mama dvs mai intai ca sa aveti calitate procesual activa in instanta sa cereti rezilierea contractului.

bucurescu Utilizator · Answer 4 · 2010-09-08 12:30:09

am facut succesiunea dupa mama mea.
deci pe ce motiv pot cere rezilierea? este posibil asa ceva?
Mi s-a raspuns de catre un avocat
" ca nu oricefel de neexecutare da dreptul sa cer rezilierea contractului. Obigatia de a face canalizare nu este chiar obligatia ce poate fi pusa in sarcina chiriasului.
Este o clauză abuzivă deoarece tinde să înfrîngă o normă imperativă a Legii locuinţei (L.114/1996, art 22) care prevede interzicerea oricăror clauze în contractul de închiriere prin care locatorul ar fi exonerat de obligaţiile sale legale, una dintre aceste obligaţii fiind aducerea locuinţei în stare de întrebuinţare."

Deci sa inteleg ca acele clauze au fost trecute de forma in contract??