instrainarea dreptului de proprietate de catre o persoana fara discernamant

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

instrainarea dreptului de proprietate de catre o persoana fara discernamant

Utilizator 22:07, 8 Septembrie 2010

Buna ziua!
Intrebarile mele sunt:
daca unul dintre soti nu are discernamat , instrainarea dreptului de proprietate prin constrangere de catre o terta persoana este valida , daca celalalt sot nu stie despre aceasta actiune?

Poate vinde o proprietate fara consimtamantul sotului?

Sunt multe cazuri, de regula se intamplat la batrani sa semneze acte prin care cedeaza dreptul de proprietate al imobilului fara sa stie de fapt ce semneaza si sa le fie luat imobilil?

Se poate intampla acest lucru si la o persoana care nu are discernamant dar inca este casatorita?

Va multumesc anticipat!!

Răspunde Citează

7 mesaje

3767 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:36, 9 Septembrie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietatea comuna poate fi vanduta doar de catre sotie ? CRISTOS S INVIAT ! Doi batrani au in proprietate o casa foarte mare, ei nu se inteleg, batrana vrea sa faca contract...cu niste tineri..nu stie inca ce fel ... (vezi toată discuția)

Pamant vandut Avem urmatorul scenariu: cuplu cu mari probleme financiare.... Sotul este alcoolic, bolnav de epilepsie si chiar a fost internat la un spital dee... nu stiu ... (vezi toată discuția)

Chitanta de mana este antecontract? Buna ziua, Am o problema mai delicata. X vinde printr-o chitanta de mana lui Y o dependinta dintr-un imobil asupra careia avea doar folosinta la data ... (vezi toată discuția)

Elena Zodila Avocat · Answer 1 · 2010-09-09 13:36:38

Daca este vorba de un propriu dobandit inainte de casatorie sotul proprietar poate dispune de bunul sau conform dorintei sale.
La momentul vanzarii daca vanzatorul are o varsta inaintata notariatele refuza perfectarea actului fara o adeverinta de la IML cu privire la capacitatea de discernamant a vanzatorului si reperezntantii autoritatii tutelare a sectorului de domiciliu a vanzatorului.

Dar daca imobilul este bun comun al sotilor adica dobandit de acestia in timpul casatoriei, vanzarea nu se poate realiza doar de unul din coproprietari, iar daca sa spunem ca s-a incheiat o vanzare in conditiile in care imobilul se afla in coproprietate contractul este lovit de nulitate absoluta cu atat mai mult cu cat acesta a fost intocmit de o persoana lipsita de capacitate. Prin urmare motivele de invocare a nulitatii absolute sunt mai multe in functie de situatie si actele incheiate.

Daca va confruntati cu o astfel de situatie trebuie sa apelati la un specialist, intrucat acest gen de spete nu sunt simple si comporta discutii.