nelamurire

am urmatorul caz: sotul inainte de casatorie contracteaza in anul 1960 cu credit de la cec o locuinta. dupa casatorie ,adik cam la citeva luni de la cumpararea apartamentului se casatoreste cu concubina cu care convietuia cam de 2 ani. apartamentul fiind cumparat cu plata in rate este doar pe numele sotului,dar ratele aferente achitarii apartamentului sint platite in timpul casatoriei,mai putin avansul pe care l-a achitat din venituri proprii. sotii au un singur copil,azi major si care nu mai locuieste cu parintii de peste 10 ani. am urmatoarele intrebari:
1. ce acte trebuie sa faca sotul ,proprietar al locuintei pt ca sotia lui sa mosteneasca imobilul ?
2. in cazul in care sotul decedeaza cine sint mostenitorii lui si in ce cote mostenesc imobilul?
3. daca sotul proprietar face un testament in favoarea unei alte persoane,care sint cotele ce le revin sotului supravietuitor si copilului?