lipsa autorizatie modificare casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

lipsa autorizatie modificare casa

Utilizator 21:31, 10 Septembrie 2010

Buna ziua,

Sunt pe cale sa achizitionez o casa la care s-a facut o prelungire fara autorizatie , proiect ,etc.E vorba de o camera suplimentara care s-a adaugat la constructia initiala.
Intrebarea mea este daca dupa cumpararea casei si declararea structurii reale a casei sunt pasibil de amenda sau alte penalitati ?
Daca da ,va rog sa-mi spuneti care ar fi cuantul acesteia pentru a sti daca merita sa cumpar sau nu casa despre care vorbesc

Multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

2852 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:10, 11 Septembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cadastru incomplet Vreau sa fac o cumparare a unui imobil (apartament in vila cu mai multe apartamente) Cred ca ca proprietarul a facut un cadastru incomplet, nu include niste ... (vezi toată discuția)

Balcon fara autorizatie Buna ziua. Doresc sa cumpar un apartament prin Prima Casa care are balcon construit fara autorizatie si care nu este inclus in cadastru. Ce riscuri exista ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! am o problema cu un apartament deja achizitionat prin ... Buna ziua! Am o problema cu un apartament deja achizitionat prin credit ipotecar. In realitate apartamentul este cu 3 camere, bucatarie +living open space dar ... (vezi toată discuția)

doina_manuela Utilizator · Answer 1 · 2010-09-10 21:45:23

Imobilul are cadastru facut? Daca da, atunci puteti cumpara in configuratia din cadastru pentr-ca mai apoi sa scoateti dv. autorizatia de extindere(ca sa intrati in legalitate), apoi veti reface cadastrul. Daca in acest rastimp nu va reclama nimeni ca exista o parte de constructie neautorizata, ati scapat. Daca primiti un control, veti plati o amenda intre 1000 si 100000lei, uzual 3000lei, si veti fi obligat sa intrati in legalitate(autorizare) cu extinderea.
Atentie, daca in tranzactie este implicat un imprumut bancar, banca nu va admite neconcordanta intre realitate si cadastru, deci proprietarii actuali vor trebui sa scoata autorizatia si sa refaca cadastrul!

ContSters160686 Utilizator · Answer 2 · 2010-09-10 22:01:06

Utilizator 22:01, 10 Septembrie 2010

e posibil sa fiti dat in judecata de catre primarie pt a demola acea camera fara autorizatie.

Răspunde Citează

doina_manuela Utilizator · Answer 3 · 2010-09-10 22:20:52

Stati linistit,la "judecata" se ajunge deabia dupa :eventuala amenda, apoi sunteti somat sa intrati in legalitate, si daca nu intrati in legalitate(nu scoateti autorizatie)in termenul X, (adica dati dovada de nepasare si reavointa)

Doncean Utilizator · Answer 4 · 2010-09-10 23:00:44

Caz real

X, proprietar. Vinde persoanei Y, dar numai indiviziunile care ii apartineau (Dumnezeu sa-l ierte), concret 5/8. Urmeaza iesirea din indiviziune - cumparatorul si mostenitorul. Anexa nedeclarata si necuprinsa in acte contine: beci din piatra de la ADANCATA - Suceava, tip Stefan cel Mare si Sfant, baie, camera, pivnita pentru bauturi, 2 holuri mari de acces. In instanta trebuie sa anunt despre aceasta anexa necuprinsa in plan. Cum pot sa primesc amenda?

Kyandra Moderator · Answer 5 · 2010-09-11 10:40:23

Nimeni nu primeste nici o amenda daca au trecut mai mult de 3 ani de la data edificarii constructiilor fara autorizatie (vezi ordinul 839/2009 - Normele metodologice de aplicare a legii 50/1991). Pentru ce va trebuie dvs. nu trebuie decat sa prezentati primariei un memoriu tehnic de rezistenta si un memoriu tehnic de respectare a normelor de securitate la incendiu pentru anexele fara autorizatie, documente redactate si stampilate de specialisti autorizati in domeniu. Pe baza acestor documente, veti primi autorizatia de constructie (procedura se numeste intrarea in legalitate - Ordinul 839).
Succes!