Buna ziua! Am o problema cu un apartament deja achizitionat prin ...

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Buna ziua! Am o problema cu un apartament deja achizitionat prin ...

Utilizator 12:51, 21 Martie 2023

Buna ziua! Am o problema cu un apartament deja achizitionat prin credit ipotecar. In realitate apartamentul este cu 3 camere, bucatarie +living open space dar in cadastru figureaza cu 2 camere, bucataria fiind in realitate dormitor. Banca ne-a acordat creditul cu conditia sa refacem cadastrul ulterior. Problema este ca , constructorul blocului a vandut toate apartamentele sub aceasta forma cu 3 camere , bucataria nefiind niciodata in camera din cadastru. Un cadastrist ne -a spus ca din moment ce nu au fost modificari, nu au fost tevi sau scurgeri mutate nu putem reface cadastrul pt ca fizic nu au fost modificari de nici un fel. De vina este deci constructorul. Dar acum ce este de facut? Noi ulterior am aflat acest aspect.

Răspunde Citează

4 mesaje

425 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:09, 28 Martie 2023

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificare apartament Am un credit ipotecar preabrobat la bcr, am gasit un apartament si am facut antecontractul cu avansul de 15%, ,urmeaza sa i iasa cf ul in noiembrie,dar eu am ... (vezi toată discuția)

Modificare apartament 2 camere in apartament 3 camere Buna ziua, Urmeaza sa cumparam un apartament de 2 camere intr-un bloc care se construieste acum si, deoarece ne-am dorit unul de 3 camere, constructorul ne-a ... (vezi toată discuția)

Modificari apartament credit ipotecar Buna ziua, Am un credit ipotecar preabrobat la bcr, am gasit un apartament si am facut antecontractul cu avansul de 15%, acesta are cadastrul facut dar eu am ... (vezi toată discuția)

Vladislav20 Utilizator · Answer 1 · 2023-03-26 13:58:08

Scoateti autorizatie de la primarie pentru compartimentari interioare / etc. Nu vad cum altcumva se poate realizare in `hartii` ce exista `real in teren`.
Probabil constructorul a avut autorizatie pe `2 camere` dar in realitate a facut `3 camere`. Primaria a facut receptia din birou fara sa verifice daca s-a respectat autorizatia in teren.

- limbaj nepotrivit -

Oanaandrei17 Utilizator · Answer 2 · 2023-03-27 22:26:53

Din ce am aflat de la primarie nu se dau aprobari pt astfel de modificari. Totusi de ce banca ne-a dat creditul daca aceasta modificare nu este legala si nici nu se poate legaliza? Noi am crezut ca se poate initial dar totusi banca nu ar fi trebuit sa stie cu exactitate aceste lucruri?

Vladislav20 a scris:

Scoateti autorizatie de la primarie pentru compartimentari interioare / etc. Nu vad cum altcumva se poate realizare in `hartii` ce exista `real in teren`.
Probabil constructorul a avut autorizatie pe `2 camere` dar in realitate a facut `3 camere`. Primaria a facut receptia din birou fara sa verifice daca s-a respectat autorizatia in teren.

- limbaj nepotrivit -

Vladislav20 Utilizator · Answer 3 · 2023-03-28 08:09:43

Oanaandrei17 a scris:

Din ce am aflat de la primarie nu se dau aprobari pt astfel de modificari. Totusi de ce banca ne-a dat creditul daca aceasta modificare nu este legala si nici nu se poate legaliza? Noi am crezut ca se poate initial dar totusi banca nu ar fi trebuit sa stie cu exactitate aceste lucruri?

Vladislav20 a scris:

Scoateti autorizatie de la primarie pentru compartimentari interioare / etc. Nu vad cum altcumva se poate realizare in `hartii` ce exista `real in teren`.
Probabil constructorul a avut autorizatie pe `2 camere` dar in realitate a facut `3 camere`. Primaria a facut receptia din birou fara sa verifice daca s-a respectat autorizatia in teren.

- limbaj nepotrivit -

Depinde de banca. Unele banci dau creditul si va dau termen sa intrati in legalitate cu actele. Alte banci resping dosarul pana nu aveti actele in `ordine`.