S.R.L. cu asociat unic

Buna ziua!
Am infiintat in anul 2001 o firma al carei asociat unic sunt.Am infiintat firma in timpul casatoriei, eu fiind unicul asociat si administrator al firmei iar sotul angajatul firmei.In anul 2007 am cumparat un fost sediu de C.A.P. pe care l-am amenajat pentru discoteca o parte si pentru locuit alta parte.Pentru a cumpara acest sediu am facut imprumut la banca pe 25 de ani si am girat cu apartamentul (bun comun) din Bucuresti.
Precizez ca eu am cuparat acest sediu de C.A.P. pe firma-deci este al firmei-,si platesc enorm si la impozit si la lumina, desi nu tot acest spatiu e aferent afacerii.Asa cum am spus exista teren acolo pe care imi cultiv legume, exista camere de locuit pentru care nu ar trebui sa platesc impozit si pret mare la curent.
Intrebari:
1. Cum pot eu sa trec acest spatiu de la persoana juridica la persoana fizica,astfel incat sa nu ma coste mult ( ca sunt aproape de faliment -am riscat si casa care nici nu mai valoreaza cat am de dat la banca , si nici afacerea nu merge prea bine, am datorii)?
2.Poate S.R.L.-ul administrat de mine sa vanda sau sa doneze mie -persoana fizica acest sediu? Daca da, pot eu sa inchiriez ca persoana fizica (comodat) S.R.L.-ului administrat de mine , acest spatiu-fostul sediu de C.A.P.?
Invatati-ma va rog cum sa transfer legal si ieftin acest sediu din patrimoniul S.r.L.-ului in patrimoniul meu persoana fizica, si daca este posibil?

Va multumesc anticipat!