Domnule, desi am facut efortul de a va citi intreg postul, nu va pot raspunde la toate intrebarile intrucat sunt foarte multe si mi-ar lua extrem de mult timp, cu atat mai mult cu cat ar trebui sa va si explic pe foarte larg acele raspunsuri, intrucat nu aveti cunostinte juridice prea vaste.
Pe scurt, eu vad ca statul va face o favoare. Adica dv. ati dat bani pe niste apartamente cu probleme. Daca nu voiati, nu plateati, va luati un alt apartament nu departe.
Daca voiati neaparat acel apartament, puteati actiona in termenul legal in judecata vanzatorul pentru reducerea de pret.
Dar nu ati facut-o si v-a expirat si termenul termenului. Nu este vina nimanui.
Astazi, nu numai ca aveti sansa sa reparati blocul platind doar 1/4, dar tot nu va convine. Nimeni nu este obligat sa repare proprietatea altuia, nici macar statul. Si totusi primiti ajutor.
Daca e mult sa faceti o mostenire (care, in multe cazuri, costa mai mult de 2000 lei, caci mai e si impozitul datorat pe mostenire acolo unde nu s-a dezbatut in perioada legala de scutire), de ce nu vindeti frumusel apartamentul si va mutati in... Drumul Taberei? Ca acolo nu e asa scump si va mai raman si ceva banuti pentru zile negre...
Iar interdictie la instrainare nu am vazut sa reiasa de undeva. Un imobil poate fi vandut si mostenit cu tot cu ipoteca, nu obliga nimeni pe nimeni sa o plateasca inainte.
In concluzie, va recomand ca asociatia sa prezinte actele unui jurist care sa va dea explicatii de specialitate, caci e clar ca nu stiti ce va asteapta.
Mie mi se pare buna oferta Primariei (desi cred ca ar trebui sa fie orasul parte in acte) si nu as refuza-o.
domnule,
Faptul ca eu sau cei in numele carora am postat aici niste intrebari de bun simt nu suntem avocati nu ne aduc nici in stadiul de retardati, nici de inculti. Eu am un doctorat intr-un domeniu de inalte tehnologii, de pilda, ceea ce dumneata nu ai, cu siguranta. Asta nu inseamna ca voi adopta un ton paternal si jignitor daca ma vei intreba cum de merge computerul acela pe care dumneata il iei de "granted".
Cat priveste "oferta statuluiu", buna sau rea, corecta sau incorecta, nu este treaba dumitale sa dai lectii. Daca esti in sluja statului, atunci esti in slujba mea, ca si contribuabil care iti platesc sa ai ce duce copiilor acasa. Daca nu, atunci nu ma intereseaza decat o opinie asupra unui subiect tehnic. O opinie in ceea ce priveste o chestiune simpla, la mintea cocosului - statul ma obliga pe mine, ca si proprietar, sa fac un lucru care nu il doresc cu proprietatea mea. Chestia cu interesele din jurul blocului despre care facem vorbire nu este cioaca - fiind un subiect foarte controversat, de ani de zile au fost facute investigatii jurnalistice pe subiectul asta, si exista declaratii, inregistrari, articole in ziare apartinand samsarilor interesati, care dovedesc ce interese se invart in jurul "binelui" pe care statul vrea, cica, sa il faca sarmanilor locatari.
As mai putea comenta ca sa coste mai mult decat 2000 de lei niste acte simple, la un notar, cand salariul unui medic rezident care a facut scoala adevarata si sta noaptea cu urgentele pe cap, este de 600 de lei, mise pare de o nesimtire absolut stupefianta. Iar faptul ca zici aceste lucruri cu o nonsalanta de parca am vorbi despre doi lei, nu doua mii de lei, denota ca ai parvenit in viata asta. Un om care a muncit ca sa castige nu 2000, ci 2 milioane de euro pe an, stie ce inseamna si doi lei pentru un doctor, inginer stagiar sau, nota bene, un vai de steaua lui bunic pensionar care a construit tara asta ca sa te miri matale de ce sta omul in centru, si nu in Drumul Taberei.
Daca statului ii pasa de aceste cladiri, le consolida inca din anii 90. E foarte bine sa o faca si acum, insa daca o face, el nu poate sa ma oblige pe mine sa platesc spagile si comisioanele pe care le da contractantul, in speta o primarie corupta pana in maduva oaselor, cu cine stie ce patron liberal de firma de constructii. Eu am vorbit doar cu proiectantul, om cumsecade si bun profesionist, care mi-a zis ca deja exista presiuni asupra lui sa umfle lucrarea, sa dubleze practic costurile ca sa iasa banul gras sacalilor ce vor castiga licitatia. Asadar, dumneata sa nu imi zic ca sa fiu fericit atunci cand vine statul si imi cere bani pe o lucrare supra-estimata si umflata cu pompa.
Mai ai, culmea, ca si cadru juridic (probabil ca altfel nu te-ai baga in seama), mai ai, deci, tupeul, sa spui ca proprietarii sunt de vina, din moment ce nu au actionat statul in judecata, cerand scaderea pretului pentru aceste apartemente aflate intr-un bloc degradat. Eu cred ca in mesaj scria clar ca aceste apartament au fost cumparate in anii 90, de altfel la inceputul anilor 90, imediat dupa ce a fost posibil sa faci acest lucru. Fara exceptie, au fost cumparate, de catre chiriasi. Iar matale ce zici, ca acesti oameni care traisera acolo de aproape 30 de ani, trebuiau sa stie ca or sa fie cine stie ce probleme (deh, in conceptia matale, daca stai in buricul targului, tre sa fii neaparat bashtan, iar daca nu esti, muta-te ba, la periferie !), deci sa stie ca or sa fie probleme juridice cu cladirea, peste inca 15 ani. Mai mult - cica trebuiau sa dea statul in judecata "in termen legal". Cati ani dumneata, domnule ? 20 ? 25 ? Nu mai mutl, din cate se poate deduce - pt ca e clar nu habar nu ai cum era in 90. Sa "dai statul in judecata" ?!!!! Ca nu ai primit produsul conform legii ?!!! Care lege ? Legislatia in materie de protectia consumatorului a fost pusa, cat de cat, la punct, de vreo 2-3 ani. Ce sa faca oamenii astai, sa schimbe procedurile legale si sa ceara judecarea unei presupuse fapte comise inainte de a fi adoptata o lege ?
Concluzia pe care vreau sa o enunt este ca decat sa raspunzi cu superficialitate, in bataie de joc, cu certa intentie de a te da mare, mai bine stai in banca ta si fa ceea ce faci mai bine: taci din gura, domnule. Daca s-o gasi cineva care sa priceapa situatia, bine. Daca nu, iarasi bine, exista locatari cu destui bani ca sa angajeze avocati, plus ca exista si locatari care au rude juristi prin Bucuresti. Problema e ca timpul fiind scurt, aveam nevoie de linistirea celor care sunt speriati si speram sa facem acest lucru prin intermediul acestui mijloc numit "online advice".
Cand ai sa ajungi si matale, nestimate domnule, batran, olog, eventual sarac (ca deh, roata se intoarce in viata cateodat') ai sa vezi cum e sa vina "statul" si sa intre cu bocancii in casa ta. Si daca ai sa ai chef sa iti fac operatie ca sa te salvez de la moarte, sa nu te miri de ce te intreb cu acelasi tupeu pe care il afisezi acum, deci sa te intreb de parc-as sta cu matale la o cafea de vorba: vai, dar aveati posibilitatea de acum 20 de ani sa nu mai fumati ! Hm, fiti multumit ca va tai numai plamanul si ceva din stomac, lasati ca nu o sa simtiti prea multe cand o sa dati ortul popii !
Ar fi interesant, nu ?
Ca restul este doar can-can. Nu-i asa...
Si... domnule... Sunt o doamna! Daca nu v-ati sinchisit sa va interesati cu cine stati de vorba! :D Ca sa vorbiti politicos, asa cum m-am adresat eu, nu puteati... Probabil ca educatia dv. atat e de buna si nu puteti mai mult.
Si fumez de "numai" 13 ani... ceea ce ar face destul de ciudata parvenirea mea sociala intr-un bogatas nesimtit avand in vedere ca, dupa varsta pe care mi-o dati dv., am inceput sa fumez pe la 7-12 ani. :)) Alt viitor pare sa aiba un om ce se nicotineaza atat de tanar... B-)
Ma scuzati ca v-am deranjat cu un sfat exclusiv legal si economic, poate ca punctul de vedere de aici, de la periferie, nu e la fel ca cel din centru! Mie, juridic, nu mi se pare ca statul va obliga sa faceti ceva, iar economic, atata timp cat lucrarile nu depasesc peste 4 ori costul lor real, sunteti in avantaj.
Simplu.
Nu inteleg ce v-a deranjat ca v-am spus sa va mutati in Drumul Taberei? este multa verdeata, are piete multe, mi se pare frumos, nu era niciun misto.
Si poate costa si numai 3 milioane o mostenire, dar trebuie sa intrebi. :P Sau sa stii.
avocatnet.ro explicăm legislația
Liliana Gradinaru, Avocat
Costica33 
ruxyradu