intabulare constructie

Problema pe care o am e legata de niste constructii neintabulate.
Strabunicii mei au cumparat in anul 1938 un teren pe care se aflau mai multe constructii, dintre care numai una (casa cu etaj) a fost intabulata. Pe terenul respectiv s-au mai aflat insa si alte constructii, inca o casa mai mica si un atelier, care nu au fost niciodata intabulate. Cu toate acestea familia mea le-a stapanit ca proprietar. Ulterior, in anul 1956, terenul respectiv cu tot ce se afla pe acesta (toate constructiile), au fost nationalizate. In anul 2000 imobilul respectiv a fost retrocedat in urma unui proces catre bunica mea, care l-a donat tatalui meu, actualul proprietar. Intre timp, situatia a ramas neschimbata, in CF este inscris doar terenul si cu o casa, iar alta casa si un atelier sunt neintabulate. Cu toate acestea, statul a recunoscut oarecum dreptul tatalui meu asupra constructiilor neintabulate (atelierul este inchiriat regiei locale de apa si canalizare, iar casa este inchiriata de asemenea, cu contract inregistrat la finante; cladirile neintabulate sunt inregistrate in baza de impunere a primariei si se plateste impozit pe acestea).
As fi vrut sa aud o parere legata de calea de urmat pentru obtinerea in instanta a constatarii dreptului de proprietate asupra cladirilor neintabulate.
Ma gandesc ca accesiunea imobiliara artificiala se refera la constructii edificate de proprietarul terenului pe acel teren, dar in cauza mea cladirile neintabulate nu au fost edificate de actualul proprietar sau de catre antecesorii acestuia, ci le/au dobandit impreuna cu terenul.
In cazul uzucapiunii s-ar pune problema peroadei in care imobilele au fost nationalizate, pentru ca imobilul a fost retrocedat bunicii mele in anul 2000, asa cum am mai mentionat. Nici martori nu prea mai exista acum care sa probeze ca strabunicii mei au dobandit in 1938 terenul impreuna cu toate constructiile de pe acesta.