vinderea unei bucati din teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vinderea unei bucati din teren

Utilizator 16:10, 7 Octombrie 2010

buna ziua.
am o bucata de teren de 2700mp as vrea sa vand o bucata de 100 mp unui vecin pentru a avea aces la gradina lui.
din informatile lui am putea face un act prin care se sustine ca el va avea drep de servitudine,specificata ca clauza in c. f. terenului dar tot eu as ramane proprietar pe acest teren.
daca as vrea sa vand terenul dupa acea mar afecta cu ceva clauza?

Răspunde Citează

4 mesaje

469 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:59, 7 Octombrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am cumparat recent o parcele de teren si mi-a fost transmis si ... Am cumparat recend o parcele de teren si mi-a fost transmis si dreptul de servitute asupra imobilului cu dumarul cadastral.... inscris in cartea funciara ...cu ... (vezi toată discuția)

Servitute Va rog lamuriti-ma ce ar insemna un [u]titlu pentru servitute[/u]? Am pe schita anexa,nu in contract vanzare-cumparare,reprezentat un drum de acces,fara ... (vezi toată discuția)

Servitute de trecere Am cumparat o casa si am prin curtea vecinilor servitute de trecere ( curtea mea este 30 m mai in spate). In fata casei am 1.90 m, pana la granita cu vecinul, ... (vezi toată discuția)

ContSters36411 Utilizator · Answer 1 · 2010-10-07 16:36:19

Servitutea conventionala inceteaza, printre altele, fie prin expirarea termenului prevazut in conventie, fie prin renuntarea la servitute sau prin confuziunea fondului dominant cu fondul aservit. In principiu, puteti vinde oricind terenul respectiv, cu indatorirea cumparatorului de a accepta si a respecta servitutea conventionala. Cu toate acestea trebuie sa aveti in vedere si cuprinsul art.624 C.civ., care prevede ca servitutile "continue, neaparente si servitutile necontinue si neaparente" nu pot fi constituite decat prin titlu. Deci titlul (conventia de constituire) va reprezenta dovada existentei acestei servituti.

ContSters160686 Utilizator · Answer 2 · 2010-10-07 16:55:40

Utilizator 16:55, 7 Octombrie 2010

mai bine ii instrainati acei 100 mp prin act de vanzare-cumparare. e mai sigur pt ambele parti.

Răspunde Citează

Alexandru Bogdan Avocat · Answer 3 · 2010-10-07 20:59:14

Buna seara! sigur ca v-ar afecta. Vindeti un teren cu servitute si orice cumparator va plati mai putin pe tot terenul pentru ca va fi deranjat de beneficiarul servitutii. Mai exact scade valoarea terenului dvs. si nu cred ca va doriti asta. Cel mai bine este sa-i vindeti o suprafata de teren care-i este necesara pentru a avea acces la gradinea pe care sa o ingradeasca si sa nu aiba nici o treaba cu proprietatea dvs.