referitor la cumparare spatiu uscator conform legii 170/2010

Va rog fff mult sa ma ajutati sa descur o problema pe care o intampinam. Am stabilit cu mai mult de 2/3 din proprietarii de pe scara blocului sa imi vanda prin contract de vanzare cumparare spatiul destinat uscatorului din scara noastra (fiind un bloc cu 7 scari) iar eu m-am obligat sa construiesc o sarpanta pe tronsonul scarii noastre in contraprestatie. Bineinteles ca toate cheltuielile vor fi achitate in numele asociatiei de proprietari iar la sfarsitul demersului (ca si cum au contribuit proprietarii din bloc cu sumele respective ) se va calcula in functie de cota indiviza contributia fiecarui coproprietar(de fapt in functie de pretul lucrarii - ar fi banii care li s-ar cuvenii). Am fost la un notar care cunoastea bine Legea 170/2010 dar mi-a spus ca trebuie sa incep cu Oficiul de Cadastru. Acolo, intimpin fff multe probleme si nu stiu cum sa rezolvam de aceea va cer ajutorul.
1. Cadastru cere actele de proprietate ale tuturor coproprietarilor (deci 190 apartamente, sunt pe toata asociatia de proprietari - ceea ce este imposibil) - specific este un tronson distinct, nu avem acoperis comun cu nici o alta scara, si fiecare scara are uscatorul sau.
2. Am gasit o firma unde un domn a fost mai intelept si mi-a spus sa incercam numai cu proprietarii din scara noastra. Dar am ajuns de unde am plecat. Avem pe scara 2 proprietari care sunt plecati in strainatate ( si pe termen fff lung) si un locatar impotriva. Deci nu avem cum sa adunam toate actele de vanzare cumparare si intabulare a tuturor celor 20 de apartamente. Deci cu ce ne ajuta Legea 170/2010 daca suntem in aceasi situatie cum am fost inainte de apartitia legii? Exista vro solutie in problema pe care o intampiam.
Nu trebuie sa va adaug ca infiltratiile de apa la etajul 4 sunt de nesuportat si ca toata lumea ar fi bucurosa sa rezolvam problema cu sarpanta, ptr ca izolatii sau mai facut dar cam la 5 ani trebuiesc reinoite. Va rog sa imi acordati un raspuns si va multumim fff mult.