Contract vanzare-cumparare cu drept de vanzare dupa deces

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vanzare-cumparare cu drept de vanzare dupa deces

Utilizator 22:36, 16 Octombrie 2010

Buna seara,

Am tot cautat pe internet, pe site-urile de profil implicit si aici dar nu am gasit nimic sa imi raspunda la urmatoare intrebare :

Parintii mei vor sa imi lase un apartament (nu cel in care stau , ci alt apartament) prin vanzare cumparare dar vor in acelasi timp sa introduca o clauza prin care eu sa nu pot vinde apartamentul decat dupa decesul lor.
Am tot vazut diferite clauze cum ar fi : intretinere, habitatie viagera, etc dar o parte din acestea ori presupun o intretinere , sau dreptul lor de a se folosi de imobil cat timp sunt in viata, etc, lucruri pe care ei nu le vor. Vor doar o clauza prin care eu sa nu pot vinde apartamentul decat dupa decesul lor.

Eu mai am o sora care poate veni la notar si declara ca renunta la orice viitor drept asupra imobilului cu pricina .

Imi puteti spune va rog daca exista acest tip de clauza sau ceva apropiat care sa nu presupuna nimic altceva?

Multumesc pentru ajutor si astept cu interes raspunsul vostru.

Răspunde Citează

11 mesaje

5543 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:17, 17 Octombrie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actul de proprietate! Buna!Am in proprietate,cu act de vanzare cumparare,un apartament de 2 camere,si in acest act de proprietate am o clauza in favoarea tatalui meu de grevare si ... (vezi toată discuția)

Cum vand daca exista contract de intretinere BUna ziua, Parintii mei au semnat cu noi, copii (2 fete) un contract de intretinere cu habitatie viagera, in urma cu 4 ani, pentru un apartament situat in ... (vezi toată discuția)

Act de vânzare cumpărare intre mine și părintii mei Buna ziua,am și eu o întrebare ,casa părinților mei (apartament)mi sa făcut act de vânzare cumpărare (în anul 2004)cu clauza cum spune în ... (vezi toată discuția)

mishu72 Utilizator · Answer 1 · 2010-10-16 23:56:50

Am inteles partea in care sora mea nu poate renunta la o succesiune nedeschisa, dar daca se realizeaza un contract de vanzare cumparare cu habitatie viagera sora mea mai are vre-un drept asupra imobilului? (din punct de vedere moral nu se pune aceasta problema pentru ca si sorei mele ii va ramane un imobil..).

Legat de ceea ce am propus eu (cu toate ca nu sunt in cunostinta de cauza - vanzare - cumparare cu clauza de habitatie viagere avand specificat doar obligatia mea de nu instraina fara acordul lor) nu inteleg de ce este cotrar legii, instrainarea initiala se faca catre mine prin contract de v-c cu obligatia mea de nu-l instraina decat cu acordul lor , unde este ilegalitate?

Nu vreau sa fiu carcotas doar ca nu am inteles (nu am avut legaturi cu acest domeniu asa ca va rog nu va suparati :) )

Inca o intrebare : aceste clauze speciale sunt standard? sau se pot personaliza in functie de cerinte?

Multumesc

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2010-10-17 08:52:11

prin vanzare, dvs platiti un pret, ar fi nefiresc ca vanzatorul sa impuna cumparatorului cand sa vanda acest bun
prin vanzare cu drept de abitatie, nu puteti vinde decat cu acordul lor, pt ca parintii au dreptul de a locui in acel ap. nu vad de ce sa va incurce, ei au dreptul sa locuiasca, nu sunt obligati..
(nu stiu daca s-ar putea face o donatie cu astfel de sarcina)

mishu72 Utilizator · Answer 3 · 2010-10-17 12:28:20

Utilizator 12:28, 17 Octombrie 2010

Am inteles multumesc pentru lamuriri.
Deci aceste clauze sunt standard si nu pot suferi modificari?

O zi placuta

Răspunde Citează

mishu72 Utilizator · Answer 4 · 2010-10-17 15:40:09

gi_jane2 a scris:

prin vanzare, dvs platiti un pret, ar fi nefiresc ca vanzatorul sa impuna cumparatorului cand sa vanda acest bun
prin vanzare cu drept de abitatie, nu puteti vinde decat cu acordul lor, pt ca parintii au dreptul de a locui in acel ap. nu vad de ce sa va incurce, ei au dreptul sa locuiasca, nu sunt obligati..
(nu stiu daca s-ar putea face o donatie cu astfel de sarcina)

Da aveti dreptate. multumesc pentru lamuriri, acum am inteles.

Aceste clauze sunt standard? sau se pot personaliza dupa nevoi?

Multumesc

ContSters145427 Utilizator · Answer 5 · 2010-10-17 23:17:29

atata timp cat unica problema este ca dvs sa nu instrainati apartamentul nu conteaza faptul ca exista cluaza de abitatie viagera in masura in care parintii nu vor sa locuiasca acolo , asta este cadrul legal pe care il puteti folosi ptr interesul dvs.contr.v-anz-cump cu abitatie viagera , acesta fiind garantia dansilor ca nu puteti instraina fara a si da acordul
dansii nu trebuie sa stea in casa, este strict o formalitate in contract.
ca tot va intelegeti asa de bine si si doresc sa va dea acest apartament doar asa il puteti obtine .