Motive anulare contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere si uzufruct viager - nulitate absoluta, de fond

MOTIVELE ACESTEI ACTIUNI SUNT:

IN FAPT:
Contractul de vanzare cumparare are nulitate judiciara, fiind o intelegere amiabila intre parti in raport cu Notarul public.
In contract scrie vaduv si automat trebuia indeplinita deschiderea succesiunii. Prezentarea unor informatii neveridice notarului public conduce la savarsirea infractiunii de fals in declaratii.

1. În calitatea de coindivizionar, calitate dobândită în urma certificatului de moştenitor obţinut după regretata defunctă, nu am luat la cunoştinţă şi nu
mi-am dat consimţămîntul pentru vinderea a 5/8 parti indivize din casa de locuit şi anexe gospodăreşti, nefiind definit un bun în integralitatea sa, deoarece autorul nu a făcut iesirea din indiviziune în raport cu mostenitorul unic, ceea ce însemnă nulitatea relativă a contractului.
Nu a fost proprietar exclusiv asupra imobilelor vîndute.
Nu s-a transformat înprealabil cota indiviză ideală, abstractă matematic (5/8) într-o fracţiune determinată ce putea fi vândută.
După decesul defunctei am acceptat tacit moştenirea in calitate de unic mostenitor, fiind o succesiune nedeschisă (nu este deschisa), timp în care nu se pot face acte de vânzare cumpărare în nume propriu de către autor. Cum sa-l dau in judecata pe autor, fiind tatal meu? Este moral?

2. Autorul a vândut în integralitate (cota 1/1 părţi indivize) un bun de speţa teren intravilan fracţionat în 1/1 părţi indivize curţi-construcţii, 1/1 părţi indivize livadă, 1/1 teren arabil, încălcîndu-se cota disponibilă intangibilă (în cazul de faţă cel puţin 1/8 părţi indivize şi maxim 5/16 parti indivize din mostenirea autorului) care se atribuie legal succesorului unic, indiferent de voinţa lui de cujus. Vinderea în integralitate a unei speţe constituie motiv temeinic de nulitate relativă. S-a materializat vanzarea prin exces de cota disponibila sau rezerva succesorala sau liberalitati pus la dispozitia cumparatorului. Mă găsesc grav afectat în partea legitimă.
3. Contractul de vânzare cumpărare cu obligaţia de întreţinere şi uzufruct viager este nenumit şi nu poate fi încadrat în una din variantele:
a. vânzare cumpărare;
b. întreţinere cu clauza de uzufruct viager,
deoarece sumele alocate sunt egale pentru a) şi, respectiv pentru b). Suma totală este de .... lei. Contractul în cauză este lovit de nulitate pentru lipsa unui element de validitate şi a lipsei de reglementare.
1. Preţul contractului este neserios şi nu reprezintă un preţ real la nivelul pieţei şi, prin urmare, contractul este lovit de nulitate şi fraudă prin taxele de notar neachitate.
Transferul de proprietate este o formă de donație deghizată prin contract oneros.
2. Cumpărătorii, la data vânzării ştiau că că am calitatea de coindivizionar. Prin această ştiinţă sunt calificaţi cumpărători de “rea-credinţă”, actul este anulabil şi este lovit de nulitate relativă, iar vânzarea lucrului altuia se sanctionează cu nulitate relativă. Tot în aceeaşi categorie de nulitate se încadrează şi demersul de ascundere/dosire a actului, fiind înregistrat la autoritatea locala după înmormîntarea autorului.
3. Asupra imobilelor am drept de creanţă deoarece în perioada 2005 – 2008 am transformat Anexa 3 din magazie în magazin devenind imobil de utilitate publică, în numele autorului, cu credite bancare pe numele unicului mostenitor până în anul 2013 (un credit BCR şi trei credite BRD). Modificarea destinaţiei Anexei A3 din cartea funciară s-a făcut cu acordul părinţilor, fiind singurul moştenitor.
4. Imobilele au fost construite în curtea părintească a mamei, pe pamântul bunicului dinspre mama, autorul fiind din alta localitate.
5. În fapt nu mi-am exercitat calitatea de moştenitor legal imediat din ziua decesului autorului deoarece, după înmormîntare, cumpărătorii au încuiat proprietatea şi au plecat, pentru ca, ulterior in deplasarile dintre localitatile X si Y situate la 150 km, în două rânduri , am dormit în Gara de Est şi la o nepoată de la văr. În noaptea dinaintea înmormântării autorului, am dormit la o pensiune dintr-o alta localitate.
6. Pentru a onora chipurile contractul, mi s-a refuzat de catre cumparatori ajutorul la inmormantarea autorului – tatal meu. Ce frumos a fost inmormantata mama! Este crestineste?