Plata reparatii in chirie

Buna ziua.
Tin intai sa fac o scurta povestire pentru a putea apoi da un raspuns
Sunt o persoana care sta cu chirie de vreo doi ani in acelasi apartament,(unde am avut contract de inchiriere care a expirat de vreo 3 saptamani) dupa o perioada de timp am observat ca imi apare mucegai pe un perete, am anuntat proprietarul care e plecat din tara, acum vreo 3-4 luni am observat ca la geamurile exterioare si un perete exterior la balcon curge apa la ploi. Problema e ca e un tavan fals pe care se scurgea apa si apoi se prelingea pe geam, normal ca tavanul fals de la atata apa s-a deteriorat. Acum cand a reusit proprietarul sa vina sa vada si el care e situatia, mi-a comunicat ca e vina mea ca n-am intretinut apartamentul si vrea sa ma oblige sa platesc reparatiile.
Ceea ce nu mi se pare in regula atata timp cat l-am anuntat de ceva vreme, si in alta ordine de ideei nici contract valabil de inchiriere nu mai am cu acesta. Oricum la aceste vorbe intentionez sa ma mut in alta parte.
in contextul expus mai sus am vreo obligatie sa platesc reparatiile?
Contractul de inchiriere este cel standard facut la finante, cu singura specificatie ca apartementul e proaspat renovat si totul este nou.
#-o