indiviziune

Suntem 3 mostenitori (eu si doi frati de tata) cu vocatie succesorala cu drept din mostenire 1/3.
Am mostenit de la tatal nostru 6 ha teren extravilan impartit in mai multe loturi.
Le-am propus mai multe variante de partaj dar nu au vrut pentru ca din mostenire, aproape doua ha (2 loturi -unul de 1.2 ha si unul de 0.7ha) sunt amplasate la drum judetean, au granite cu casele si teren din intravilan (in fiecare propunere pe care le-am facut-o am introdus unul dintre ele si eram sigur ca nu vor accepta). Nu cunosc daca in viitor pot fi transformate in intravilan dar ma gandesc ca au alta valoare si acum. Intr-un final, au gasit cumparator pentru tot terenul cu care urma sa incheiem un antecontract iar cumparatorul sa ne dea toata suma in loc de acont; el urma sa ne dea in judecata, sa nu ne prezentam si pamantul sa fie trecut de instanta in posesia lui pe motiv ca n-am respectat termenul...ceva de genu' asta. Din cele 6 ha, 3 ha nu au carte funciara. Cand am fost la notariat, trebuia doar sa semnez pe unul din antecontracte prin care vindeam 2 ha (suma a doua loturi fara carte funciara pe care ma obligam s-o prezint la incheierea de autentificare ce urma sa aiba loc pana max 15 dec a.c) Notarul a refuzat sa faca un antecontract in care sa fie trecuti toti vanzatorii (noi 3) si tot terenul pe motiv ca ei au semnat antecontractele lor care erau deja gata si ca nu trebuie decat semnatura mea pe antecontractul in care eram eu promitetent vanzator. Aranjamentul mi s-a parut suspect; vanzarea pe bucati fiecare, intrucat nefiind iesiti din indiviziune mi se parea mai logic sa vindem toti totul. Suma de vanzare era oricum ridicol de mica asa ca nu am vrut sa semnez nimic.( acceptasem cautarea unui cumparator pentru ca niciodata in 10 ani nu am beneficiat de nimic intrucat terenul a fost lucrat abuziv de alte persoane, asta tot dupa spusele lor care locuiesc in localitate limitrofa). Conflictul a fost declansat, s-au suparat foarte.
Ca urmare, vor deschide proces de iesire din indiviziune (la ei sunt toate titlurile de proprietate).
M-au amenintat ca voi cheltui pe cheltuieli de judecata si experti mai mult decat valoreaza pamantul.
1)Daca ei doi ma dau in judecata pe mine, cheltuielile de judecata se impart la 2?
2) E posibil sa raman cu datorii mai mari in urma indiviziunii decat valoreaza terenul?#-o
3) Am sanse ca instanta sa accepte sa-mi incredinteze 1/3 din fiecare lot de pamant chiar daca la 3 din cele 9 loturi exista cadastru facut de tatal meu?