teren in folosinta, dar fara acte

Buna ziua!
Am cumparat anul acesta o casa cu teren in jud. Timis, in ideea de a construi candva, cand s-o putea, o casa noua. Pe contractul de vanzare-cumparare este trecut in felul urmator: Casa si teren de casa in suprafata totala de 1495 mp (casa este de vaiuga). Cand vanzatorul a facut oferta, a spus ca are in posesie cam 2250 mp, ne-a si aratat limitele terenului – pe acolo nu prea sunt garduri, dar cand ne-am hotarat sa cumparam a precizat ca are acte doar pe 1495 mp, insa sa nu ne facem probleme ca n-o sa ne deranjeze nimeni niciodata, cei 755 mp diferenta ‘’s-au pierdut pe la vreo vanzare’’. Avea casa si terenul din 1999, si intr-adevar nu a venit nimeni sa-i spuna ceva. Si-a construit si un garaj exact pe locul acela care de fapt nu-i apartine. S-a interesat cineva pentru noi la notarul locului sau la cadastru, nu stiu exact, si i s-a spus ca totusi exista cineva in jud. Arad care are acte pe acea suprafata de 755 mp. Intre timp noi am gasit un fost proprietar care a vandut suprafata intreaga (2550 mp) imediat dupa 1990 si a spus ca e posibil sa fie ceva greseala in acte; casa a avut vreo 3 proprietari inaintea noastra (si desigur dupa el ) si toti au folosit pamantul asa cum l-a vandut el, cu suprafata mare. Nu stim ce sa facem, ne-ar placea sa avem toata bucata de pamant, dar de unde sa incepem ca sa aflam situatia exacta a bucatii de 755 mp? Sunt sanse sa fie intr-adevar o greseala si sa recuperam bucata aceea pe care nu o cere nimeni?
Multumesc.