Intretinere neplatita de chiriasi

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intretinere neplatita de chiriasi

Utilizator 23:23, 2 Noiembrie 2010

Buna ziua,

am niste prieteni care au stat in chirie timp de 2 ani, iar acestia nu au platit intretinerea blocului pe motivul ca Administratia umfla suma in fiecare luna. Pentru o garsoniera cu doua persoane le-au venit 400, 500 ron.

Problema e ca au parasit acel imobila insa proprietarul vrea sa-i actioneze in judecata pentru recuperarea banilor, suma fiind de 3000 RON, proprietarii avand contract cu acestia inregistrat la fisc.

Va rog sa imi spuneti ce li se poate intampla daca vor fi dati in judecata si automat vor pierde procesul, acestia neavand acum posibilitatea sa plateasca sub nici o forma. :((

Cum i-ar putea practic obliga sa plateasca suma? Daca dupa decizia judecatoreasca sa plateasca, ei tot nu o fac ce pot pati?

Va multumesc mult.

Răspunde Citează

5 mesaje

867 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:44, 3 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata restantelor catre furnizorii de servicii Buna ziua, Va rog sa ma lamuriti in urmatoarea problema: Asociatia de proprietari are sume restante (inclusiv penalizari) la plata catre furnizorul de ... (vezi toată discuția)

Plata penalitati intretinere asociatie am inchiriat un apartament, iar chiriasul a ramas dator la asociatie cu 2000 lei. in mai 2016 asociatia m-a dat in judecata, castigand evident, concluzia e ca ... (vezi toată discuția)

Contestare executare Buna ziua.Azi am aflat ca se poate prescrie datoria la banca,daca timp de 3 ani nu am platit si nici nu s-a inaintat executarea silita.Problema este ca eu am ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2010-11-02 23:30:28

in situatia in care instanta dispune hotarare prin care obliga la plata debitului acumulat in perioada cat au locuit in calitate de chirias,respectiva hotarare poate sa fie executata amiabil sau silit
In situatia in care persoanele in cauza nu inteleg sa acopere prejudiciul materioal cauzat,cu scopul recuperarii acestuia,proprietarul spatiului cu destinatia de locuit are dreptul sa solicite executarea silita asupra bunurilor mobile/imobile/conturi bancare si drepturi cu titlu de salariu

Albert Kurtyan Consilier juridic · Answer 2 · 2010-11-02 23:32:07

Vestea proastă pentru tine este ca ai niste prieteni ţepari.
Vestea bună pentru prietenii tăi este că nu riscă nimic.
Iar după trei ani... datoria se şterge prin prescriere.

Alberto Kurtyan

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2010-11-02 23:36:03

Avocat 23:36, 2 Noiembrie 2010

Daca nu le ia masina sau nu le face poprire pe salariu...

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2010-11-03 22:44:27

Datoria s-ar prescrie daca timp de 3 ani proprietarul nu-i actioneaza in instanta, asa cum s-a spus mai sus.
Dar daca inainte de implinirea celor 3 ani, cu o zi, debitorii sunt actionati in judecata, nu se prescrie nimic. Procesul poate dura cateva luni sau cativa ani, in functie de solicitare de probe, expertize, dovezi..., timp in care se suspenda prescrierea.
Daca se da o hotarare prin care chiriasul sa fie obligat la plata sumelor datorate la intretinere, penalizari si cheltuieli de judecata cerute de proprietar, acesta trebuie sa o plateasca intr-un termen stabilit de instanta.
Proprietarul, cu hotararea definitiva in mana, are la dispozitie inca 3 ani de la data comunicarii hotararii, sa o investeasca cu formula executorie.
Daca trec 3 ani si nu se trece la executarea silita atunci se prescrie.
Am trecut scurt peste eventualul recurs ce mai inseamna inca alte cateva luni pierdute in instanta.
Daca nu am explicat corect rog specialistii practicieni sa intervina cu precizari.