suprapunere de teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

suprapunere de teren

Utilizator 23:14, 7 Noiembrie 2010

Am detinut propietatea unui teren in Bucuresti, cu suprafata de 1062 mp, din care 500 mp erau scosi din circuitul agricol. Am decis vanzarea terenului si am vrut sa scot din circuitul agricol si suprafata ramasa ( 592 mp P .Dupa depunerea documentelor necesare la OCPI, am fost sesizat de catre institutia respectiva ca este o suprapunere cu teren vecin pe o latura, suprapunerea avand cca 69 mp.Am renuntat sa identific propietarul repectiv si am depus o declaratie notariala prin care sunt de acord cu modificarile limitei terenului meu si respectiv cu micsorarea suprafetei, si s-au intocmit la OCPI documentatiile respective pentru scoaterea din circuitul agricol a unei suprafete de 493 mp si s-a inscris in cartea funciara modificarea limitelor terenului cu suprafata micsorata.Dosarul cu avizul favorabil scoaterii de circuitul agricol a fost depus la servicuil de specialitate, din cladirea PMB, primind un numar de inregistrare si urmand sa intru la termenul respectiv in posesia Deciziei de scoatere din circuitul agricol a suprafetei respective.Terenul l-am vandut in conditiile aratate mai sus.Actualii propietari au fost chemati in instanta de propietarul terenului invecinat care sustine ca terenul pe care l-am vandut se suprapune pe o suprafata de 150 mp si care la randul lor m-au chemat in fata instantei in calitate de garant , pentru a raspunde pentru evictiunea partiala a bunului vandut.Deci repet, la data vanzarii terenului nu eram in litigiu pentru o suprapunere de teren, am renuntat la o suprafata de teren care reprezenta o suprapunere cu terenul invecinat ( conform datelor emise de OCPI ) si intrebarea este urmatoarea: [Eu ce trebuie sa fac pentru lamurirea situatiei, ce documente trebuie sa solicit de la OCPI pentru a demonstra ca am fost de buna credinta si am instrainat un bun imobil pentru care am garantat ca este liber de orice sarcini?
Va multumesc!

Răspunde Citează

3 mesaje

618 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:19, 12 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Suprapunere teren Subiect: suprapunere de teren Am detinut propietatea unui teren in Bucuresti, cu suprafata de 1062 mp, din care 500 mp erau scosi din circuitul agricol. Am ... (vezi toată discuția)

Anularea tuturor documentațiilor cadastrale in lumina art 63 ... Anularea tuturor documentațiilor cadastrale in lumina art 63 alin 2 ord 700/2014 . Pe cale judiciară. (vezi toată discuția)

Taxa pentru scoaterea unui teren extravilan agricol din circuitul agricol Pentru scoaterea unui teren extravilan de 9767 mp din circuitul agricol, pe langa taxele de la OCPI, Studiii Pedologice, ANIF, se mai percepe o taxa pentru ... (vezi toată discuția)

Mihaela Nevoie Avocat · Answer 1 · 2010-11-07 23:23:21

Depuneti actul de proprietate pentru 1062 m.p., documentatiile cadastrale, adresa de la OCPI prin care va aduce la cunostinta suprapunerea si declaratia dumneavoastra potrivit careia, de buna credinta, ati renuntat la o suprafata de teren pentru care erati acoperit de acte ca sa evitati un conflict cu vecinii.

definitiv Utilizator · Answer 2 · 2010-11-12 21:19:42

In urma intocmirii documentatiei cadastrale pentru actualizarea datelor imobilului si micsorarea suprafetei terenului, OCPI v-a emis o incheiere prin care se admiteau modificarile facute. Incheierea a avut la baza un dosar in care se afla si declaratia dvs.
Mergeti la OCPI si solicitati copii conform cu exemplarul din arhiva ale actelor aflate la acel dosar. Aceste copii se dau contra cost cu 5 lei fila si termen de eliberare 4 zile.
Le puteti folosi in instanta daca au viza OCPI. Neaparat sa aveti si copie a incheierii de admitere data in dosar. Apelati si la sfatul inginerului sef de la OCPI si a registratorului care a dispus in incheiere.