De ce nu se emite Titlu de Proprietate pe o Punere in Posesie partiala?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

De ce nu se emite Titlu de Proprietate pe o Punere in Posesie partiala?

Utilizator 09:47, 3 Decembrie 2010

In 2007 ni s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru 30 ha in baza Legii 247/2005. In Nov. 2010 am fost pusi in posesie (PV de punere in posesie) pentru 13 ha. Pentru restul de 17 ha ar urma sa fim despagubiti de un investitor privat care are livada pe teren, livada cumparata de la stat (art. 4 - Legea 1/2000).
Desi teoretic procedura de despagubire ar urma sa dureze maximum 90 de zile, in realitate, clarificarea situatiei celor 17 ha ar putea dura cu mult mai mult deoarece ADS intarzie transmiterea comunicarii oficiale care ar urma sa declanseze procedura. In plus, sta in intentia noastra sa lansam o actiune in instanta pentru dobandirea in fizic a celor 17 ha, deoarece noua ni s-a restituit dreptul de proprietate pe Anexa 30 (restituire fizica) si nu dorim despagubire.
In aceasta situatie ni se refuza emiterea titlului de proprietate pentru cele 13 ha cu care am fost pusi in posesie invocandu-se o prevedere legala care spune ca titlul se emite pentru toata suprafata redobandita (30 ha). Asadar se conditioneaza emiterea titlului de proprietate pentru 13 ha de acceptarea solutiei de despagubire pentru cele 17 ha.
Cum putem face ca sa ni se emita titlul de proprietate pentru cele 13 ha cu care am fost pusi in posesie?
Mentionez ca, in lipsa acestuia, nu putem deschide rol fiscal, nu putem realiza cadastru, nu putem intabula proprietatea si deci nu ne putem exercita in fapt exercita dreptul de proprietate.
Multumesc pentru raspuns.
Doina

Răspunde Citează

3 mesaje

872 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:26, 3 Decembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titlu de proprietate legea 18/1991 Cei 4 mostenitori , conform certificatului de mostenire, au primit de la primarie o adeverinta , precum ca au 6,40 ha teren arabil, fara a fi pusi in posesie ... (vezi toată discuția)

Problemã legea 18/1991 Buna ziua! As dori câteva păreri referitor la modul in care trebuie sa acţionez pentru cazul prezentat în continuare. Este vorba de o ... (vezi toată discuția)

Retrocedare teren - 20 de ani de nedreptati! Am un teren de 0.88 ha si incerc sa intru in posesia lui de mai bine de 20 ani. Am facut toate demersurile necesare si in termenele legale toti acesti ani, ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-12-03 09:58:57

da, aveti un gand bun sa deschideti actiune in instanta pe obligatia de a face.. e cea mai buna solutie pentru dumneavoastra.. cautati un avocat bun sa va ajute in acest demers. Petre Enache

Elena Zodila Avocat · Answer 2 · 2010-12-03 10:26:14

Trebuie specificat faptul ca in situatiile prevazute de art.4 din L1/2000 comisiile sunt obligate inainte de a va oferi despagubirile din partea investitorului, sa va ofere un alt teren decat cel de pe vechiul amplasament asupra caruia sa va pronuntati daca va avantajeaza sau nu. In situatia in care comisiile nu au alte terenuri libere pe care sa vi le ofere, pot apela la comisiile din localitatile invecinate. Doar daca nu exista alte terenuri libere la dispozitie si doar in situatia in care refuzatii acele terenuri se trece la acordarea de despagubiri.

Av. Zodila Elena
Prin urmare actiunile de reconstituire a dreptului de proprietate sunt admisibile, doar in situatia in care nu se face dovada de catre comisii ca nu detin terenuri libere(cu privire la cei 17 ha), ceea ce inseamna sa existe intocmita balanta de fond funciar, iar pana in prezent nici o comisie nu a intocmit aceasta balanta.

Cu privire la cele 13 ha pentru care s-a emis proces varbal de punere in posesie, nu se poate rezolva decat chemand in judecata comisiile tocmai pentru eliberarea titlului de proprietate.
Chiar daca apelati la instantele judecatoresti durata de solutionare este comparativ mai mica, decat cea in care comisiile vor intelege sa solutioneze situatia procedura ce va dura ani intregi.