teren cumparat cu chitanta de mina

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

teren cumparat cu chitanta de mina

Utilizator 07:28, 12 Martie 2008

am o mare problema:
-la data de 28.04.1991, tatal meu Alexandru Virgil, (in prezent decedat), originar din localitatea Lehliu-Sat, dorind sa achizitioneze un teren intravilan in aceasta localitate, impreuna cu Alecu Iancu (in prezent decedat), incheie un inscris sub semnatura privata, in prezenta martorilor Paraschiv Gheorghe, si Antonache Matache( in prezent ambii decedati), pentru cumpararea acestui teren in suprafata de aproximativ 1000 (o mie) de metrii patrati
-in chitanta sint mentionate datele din buletin ale tuturor cei mentionati, suma de plata catre Alecu Iancu, suma platita in doua rate la diferenta de cam o luna
- la aceasta data nu exista titlu de proprietate pentru acest teren, Legea 18/1991 - Legea fondului funciar din 14 februarie 1991 fiind abia in curs de aplicare
- pentru acest teren, la Primaria Comunei Lehliu exista rolul fiscal nr. 136, pe numele Alexandru Virgil, lucru confirmat prin CERTIFICATUL DE ATESTARE FISCALA PENTRU PERSOANE FIZICE eliberat de Primaria Comunei Lehliu la data de 18.04.2007
- mentionez ca au fost achitate din anul 1995 pina in anul 2008 taxele de impozit pentru acest rol fiscal pe numele Alexandru Virgil,
-primaria comunei Lehliu refuza din anul 2005 sa elibereze un act de proprietate pe numele uneia din parti cu toate ca incaseaza impozitul din anul 1995 pe numele Alexandru Virgil
ce actiune pot demara pentru recunoasterea chitantei in instanta si obligarea primariei pentru a elibera un act de proprietate avind in vedere ca indirect imi recunoaste dreptul de proprietate prin rolul fiscal pe numele lui Alexandru Virgil?
- intrebarea este daca pot actiona primaria in instanta pentru a o obliga sa imi emita un act de proprietate pentru ca ea in anii '91-95 a trimis borderouri la Calarasi cu situatiile existenta la momentul respectiv cu proprietarii pe terenurile intravilane,iar la mine a ramas fara nici o rezolvare,
nu pot chema in instanta vinzatorul, pentru ca si tata si vinzatorul sint decedati
va multumesc.

Răspunde Citează

11 mesaje

3012 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:30, 16 Martie 2008

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dobandire teren Buna ziua! Parintii au cumparat un teren (o parte intravilan si o parte extravilan) printr-o chitanta de mana cu martori in anul 1995. Vanzator era sotia ... (vezi toată discuția)

Chitanta in loc de contract de vanzare-cumparare In anul 1992, tatal meu a cumparat un teren intravilan (500 m.p.), situat in prelungirea curtii casei in care locuia, in baza unei chitante semnata, in fata ... (vezi toată discuția)

Mai am sansa sa devin proprietar? in anul1992 am cumparat un teren de la un batran dar nu am facut acte prin notariat.am facut un act de mana cu trei martori pe baza caruia mi s-a eliberat ... (vezi toată discuția)

romascanu Moderator · Answer 1 · 2008-03-13 08:32:56

Si cum faci tu Romy dovada justului titlu in speta asta?

Din cate inteleg eu Alecu Iancu n-avea titlu. Intrebarea esentiala in speta asta este: de ce s-a facut chitanta cu Alecu Iancu si nu cu unul care vindea caldari pe drum? Avea Iancu asta macar o adeverinta emisa de Primarie? Are Primaria vreo cerere din partea lui Alecu Iancu pentru restituirea acestui teren in baza legii 18, careia nu i-a dat curs? Exista vreo cerere din partea mostenitorilor lui Alecu Iancu facuta in acelasi scop? ... si multe altele...

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2008-03-13 11:19:58

De acord cu Nicoleta, sunt lipsuri mai multe decat date.
De aceea un avocat local ar intelege mai bine si ar gasi actele.
Am greutati sa inteleg cum de v-au dat de la Primarie informatii privind rolul fiscal al unei persoane. :-/ Si ma indoiesc serios ca s-au dus sa caute dosarul fiscal privitor la acel teren, sincer...

Romy, nu facem iar din chitanta just titlu, nu? Ca m-am mai contrat pe undeva cu Alexandru pe tema asta... Justul titlu trebuie sa fie un titlu valabil si chitanta de mana e nula dpdv al transmiterii proprietatii asupra unui imobil.

danalex1970 Utilizator · Answer 3 · 2008-03-15 21:05:57

Utilizator 21:05, 15 Martie 2008

sint fiul lui alexandru virgil cel care are rolul fiscal la primarie
adeverinta mi s-a eliberat la o simpla cerere

Răspunde Citează

Radu Popescu Avocat · Answer 4 · 2008-03-15 21:37:07

Revin cu mentiunea ca e discutabil daca chitanta respectiva are caracter de titlu nul absolut, avand in vedere ca inainte de '90, forma autentica ceruta de lege nu se putea obtine decat in uma unei autorizari a Consiliului Popular, procedura care contavenea Conventiei Europene a Drepturilor Omului, la care Romania era parte. Asadar, chitanta de mana era singurul mod de instrainare a terenurilor prin care oamenii nu erau ingraditi in exercitarea dreptului de proprietate garantat de tratatele internationale.

In privinta spetei in cauza, nu stim daca e nevoie de uzucapiune atat timp cat nu ne spuneti daca antecesorul Dvs. depusese vreo cerere la Primarie pentru emiterea unui titlu de proprietate.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2008-03-16 11:30:58

Ce articol din Conventie contrazicea nevoie trecerii printr-o procedura interna pentru a autentifica actul?
Astazi se considera ca se contravine aceluiasi articol prin alte acte (eliberate tot de o directie a consiliilor locale) sau de alte autoritati de stat cerute pentru autentificare?
Care era diferenta dintre nevoia autorizarii de atunci si actele cerute astazi?
Ai gasit ceva spete, jurisprudenta europeana? Sau de unde vine ideea asta?
Chiar incerc sa inteleg, e un lucru care mi se pare ca azi contravine cu normele interne... Daca legea e nedreapta, sa lasam oamenii sa instraineze in baza unui obicei... De ce crezi ca nu s-a dat o lege, ceva, care sa recunoasca valabilitatea acelor chitante de mana, astfel cum s-a recunoscut drepturi de proprietate celor care au fost expropriati in diferite moduri?...