Datorii vechi dinainte de infiintarea asociatiei de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Datorii vechi dinainte de infiintarea asociatiei de proprietari

Utilizator 20:29, 15 Decembrie 2010

Avem in asociatie un apartament care nu a platit de la cumparare niciodata.
Acum de o luna si ceva avem asociatia infintata.
Proprietarul se ascunde si la telefon (cand raspunde) spune ca incearca o recumparare de la banca(adica sa il scoata banca la licitatie si sa il cumpare tot el dar la un pret mai mic).
Are curentul taiat si caloriferele lasate pornite.Exista ipoteza ca ar dormi acolo din cind in cind.

1 Ce trebuie sa fac?
Daca il dam in judecata or sa se tina cont de toata suma? sau numai de cand este asociatia infiintata.
Care ar fi pasii de urmat?

Răspunde Citează

6 mesaje

290 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:03, 16 Decembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Locatar dator la asociatie, dar si cu datorii catre banca si terti. cine este platit primul? Buna ziua, Avem urmatoarea situatie: asociatia de proprietare a dat in judecata un locatar care avea datorii la intretinere (sa spunem 10000 RON datorii ... (vezi toată discuția)

Vinzare apt prin executor Unei vecine restanta la intretinere i s-a incuviintat executarea silita asupra imobilului pentru neplata unui credit. Asociatie de proprietari am dat-o in ... (vezi toată discuția)

Recuperare datorii prin privilegiu imobiliar proprietarul unui apartament are datorii la întreținere; respectivul apartament a fost pus ca gaj pt.un împrumut la o bancă de către proprietar; banca ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-12-15 20:52:13

1. Rapid inscrierea privilegiului imobiliar.
2. Sa aveti in ordine listele cu cotele de intretinere de cand este dator. Sigur ca se iau in considerare si acele sume restante dinaintea infiintarii asociatiei.
3. Pana sa-l dati in judecata, emiteti somatii prin executor judecatoresc sau printr-un avocat pentru a dovedi ca a fost instiintat asupra actiunii viitoare de chemare in judecata.

ogra Utilizator · Answer 2 · 2010-12-15 20:52:32

Utilizator 20:52, 15 Decembrie 2010

Pute-ti da in judecata numai pentru datoriile sub trei ani.

Răspunde Citează

w_v_w_v Utilizator · Answer 3 · 2010-12-15 21:15:24

Multumesc pentru raspunsuri.
Am citit pe forum si stiam ca se prescriu dupa 3 ani dar nu e cazul.

Am citit si despre privilegiu imobiliar si sper ca nu trebuie contract de V-C cum zic unii pe aici: www.avocatnet.ro/content/for...
Somatia trebuie neaparat prin executor judecatoresc sau avocat?Toate costurile legate de executor sau avocat o sa i le imput bineinteles tot proprietarului respectiv nu?

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-12-15 23:04:21

In momentul cand somatia a ajuns la apartament, indiferent ca vrea sau nu sa primeasca, costurile legate de somare i se pun pe lista de cote pentru ca aveti justificarea prin factura si chitanta emisa de executor sau avocat, dar si dovada ca serviciul de somare a fost executat.

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2010-12-16 07:03:54

Asa cum vi s-a spus instituiti privilegiu imobiliar. Trimiteti notificare sau somatie prin posta cu confirmare de primire, indiferent ca apelati la un jurist sau nu.
Daca stiti de banca unde are probleme, mergeti cu o adresa si la acea banca si vedeti in ce stadiu este cu executarea pentru ca aveti posibilitatea sa va implicati imediat in procedura de executare.
Daca puteti intre timp sa discutati cu restantierul si sa obtineti de la el un angajament de plata ar fi foarte bine, acesta constituind, in instanta o recunoastre a datoriilor.
Si deschideti actiune in instanta imediat, in paralel cu toate celelalte demersuri.