legea15,pamant pt tinerii casatoriti

buna ziua,vreau sa cumpar un teren care a fost dat de primarie unei familii de tineri casatoriti,el a facut fundatia pt ca asa se cerea in contractul de punere in posesiune din 19 01 2003,si acum il vinde.practic,pe numele lui nu exista nimic,dar am inteles ca se incheie un contract la notar sub forma de imprumut.problema este ca eu trebuie sa fac casa pe numele lui,ca atunci cand e la rosu sa facem contractul de vanzare cumparare.intrebarea mea este daca exista niste clauze si conditii ca el sa nu se poata razgandi,el sau mostenitorii lui,daca ,doamne fereste se intamla ceva cu el,sau exista o lege a proprietarilor si el e cel mai protejat?am vreo siguranta?de la primarie ni s-a spus ca asa se procedeaza,el (cel care vinde)ne imputerniceste pe noi sa umblam dupa autorizatii etc,dar toate pe numele lui,inclusiv casa,si dupa incheierea contractului de vanzare cumparare intre noi si el,primaria ne vinde pamantul.am intalnit notari care nu vor sa faca asemenea contracte.ce riscuri sunt?multumesc