sechestru bunuri/datorie chirie

Buna seara,

Va rog sa imi spuneti si mie cum se procedeaza in situatia de mai jos:

Prietena mea statea in chirie. A acumulat 8 luni restanta la chirie si restante la utilitati. Predarea apartamentului s-a facut in decembrie si de comun acord cu mandatarul properietarului, a reusit sa isi ia o parte din bunuri. S-a intocmit o hartie de predare-primire, dar fara nicio mentiune de genul 'bunurile x si y raman aici, deoarece ...' Cum sa procedeze prietena mea ca sa isi poata recupera bunurile, deoarece proprietarul refuza sa-i permita accesul in apartament pe motivul neplatii chiriei? Exista vreo metoda prin care proprietarul poate cere sa i se puna poprire pe cont pt a-si recupera banii (ea se gandise sa-i sugereze acest lucru, deoarece nu poate sa le achite acum)? Care este cea mai buna metoda in rezolvarea acestei probleme? Are proprietarul dreptul de a-i retine bunurile fara nicio hartie legala?

Va rog tare mult, dati-mi niste sfaturi. Multumesc anticipat.