Se poate dona sau trece pe un alt nume un imobil cu datorii?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate dona sau trece pe un alt nume un imobil cu datorii?

Utilizator 13:58, 8 Ianuarie 2011

Buna ziua,am si eu o problema...Mama mea are o garsoniera in care acum sta sora ei si a acumulat foarte multe datorii,pt ca nu si-a platit darile la stat.Intrebarea mea este daca exista posibilitatea ca acea garsoniera sa fie trecuta pe numele surorii mamei mele,cu tot cu datorii?Multumesc.

Răspunde Citează

8 mesaje

727 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant fiscal 10:57, 9 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare imobil: acte necesare Am o garsoniera si doresc sa o vand.As vrea sa stiu de ce acte am nevoie la notar pentru incheierea tranzactiei,ma refer la absolut toate,inclusiv acte de la ... (vezi toată discuția)

Certificat fiscal cumparare apartament, 2 coproprietari 2 certificate ... Certificat fiscal cumparare apartament, 2 coproprietari 2 certificate Buna ziua, 1. Pentru a incheia contract de cumparare apartament de la 2 coproprietari ... (vezi toată discuția)

Bună seara, doresc dacă se poate un răspuns legat de următoarea ... Bună seara, Doresc dacă se poate un răspuns legat de următoarea situație. În anul 2013 se semnează un contract de întreținere, astfel se ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2011-01-09 10:33:29

Da, se poate dona, vinde... un apartament cu datorii catre asociatie prin cel putin 2 metode practicate si legale.
Prima ar fi ca viitorul proprietar sa mearga la asociatia de proprietari si sa-si ia un angajament scris ca preia datoriile, le recunoaste si le achita imediat sau dupa un grafic stabilit. Se incheie o conventie cu care se merge la notar.
A 2-a solutie ar fi ca proprietarul sa obtina de la asociatie o adeverinta cu datoriile ce le are. Pe baza acesteia notarul va redacta contractul cuprinzand aceste datorii in sarcina viitorului proprietar.
Iata ce spune legea 230/2007

Art. 20. - (3) În cazul existenţei unor datorii către asociaţia de proprietari, înstrăinarea proprietăţii se poate face numai dacă se introduce în contract o clauză privitoare la preluarea datoriilor de către cumpărător.

Gabriela Monica Ionescu Consultant fiscal · Answer 2 · 2011-01-09 10:57:06

Da,dar in afara de datoria catre asociatia de proprietari ,dansii au datorii la Administratia Financiara,iar fara "Certificatul de atestare fiscala" notarul nu le va incheia actul de donatie sau vanzare-cumparare.