Cumparare apartament cu prima casa (3)

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare apartament cu prima casa (3)

Utilizator 13:14, 15 Ianuarie 2011

Buna ziua,
Vom incepe actele necesare achizitionarii unui apartament folosind creditul de la banca 'Prima casa'. (credit deja aprobat)
Situatia este urmatoarea: Proprietar apartament impreuna cu prima sotie (decedata). Mostenitori: 2 copii, baiatul a dat procura sorei pentru a-l reprezenta la succesiune.
Se va incheia succesiunea in aceeasi zi cu semnarea antecontractului.
Antecontractul se va face pentru intreg apartamentul bineinteles cu propritarii care sunt declarati prin mostenire.
Avans:2000EUR - clauze pentru vanzatori si cumparatori in caz de razgandire.
Inscrierea pe rol a succesiunii se a face in ziua urmatoare, precum si depunerea pentru cadastru si intabulare.
Astfel dosarul de la banca pentru acordarea creditului va fi completat cu: contractul initial de proprietate (pe baza caruia s-a facut mostenirea), mostenirea, cadastru, intabulare, adeverinta fiscala ca nu mai are datorii la intretinere.
Urmand apoi dupa completarea dosarului si acceptul bancii sa se faca evaluarea, contractuld e ipoteca si bininteles contractuld e vanzare cumparare.

Din punctul dunmneavoastra de vedere este corect legal acest procedeu?

Va multumesc,
Laura

Răspunde Citează

2 mesaje

1112 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:18, 15 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament cu credit ipotecar Vreau sa achizitionez in ap. de la o persoana fizica deci nu prin agentie imobiliara si nu stiu care sunt pasii pe care trebuie sa-i urmez si ce contracte ... (vezi toată discuția)

Succesiune Buna seara. As dori raspunsul unui notar public. Am urmatoarea situatie: In urma decesului bunicii au ramas mostenitori 4 frati care nu au facut succesiunea ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament, avansul se poate da inainte sa faca cadastrul? Salut, Am si eu o rugaminte, vreau sa cumpar un apartament in val de 70000 de euro si propritarii nu au bani sa faca cadastru intabularea si certificatul ... (vezi toată discuția)

sd2010 Utilizator · Answer 1 · 2011-01-15 16:18:34

Normal și sigur, pentru cumpărător, ar fi să aștepte întabularea în cartea funciară a imobilului pentru a nu avea surprize. Și nici banca nu cred că va accepta antecontractul dacă imobilul nu e deja înscris în c.f. În altă ordine de idei evaluarea imobilului abia după întocmirea antecontractului e un risc la care se supune cumpărătorul. Dacă evaluarea nu acoperă suma la care ați convenit prin antecontract, banca va acorda un credit în limita evaluării și cumpărătorul trebuie să achite din surse proprii diferența.