cum pot sa construiesc pe proprietate comuna iar rezultatul sa fie proprietatea mea?

Locuim impreuna cu mama mea in casa pe care au construit-o parintii mei in 1986. De atunci tata a murit iar cei ramasi (eu, mama si fratele meu) am facut succesiunea de comun acord: jumatate din terenul de unde se afla locuinta e a mamei si jumatate e al meu, fratele meu ocupand o alta parcela de teren in alta parte. Casa in care locuim (eu, sotul, doi copii si mama mea) este jumatate a mamei mele, un sfert a mea si un sfert a fratelui meu. Eu cu sotul meu ne dorim sa facem o extensie la casa existenta, adica inca un living si doua dormitoare la mansarda. Mentionez ca nu este facuta iesirea din indiviziune nici pe casa nici pe teren. Ma intereseaza care ar fi pasii pe care trebuie sa ii urmez ca sa pot construi, iar ceea ce construiesc sa fie pe numele meu si al sotului nu si pe mama si pe fratele meu. De asemenea voi aduce imbunatatiri si restului casei. Cum pot sa procedez ca acele imbunatatiri sa nu fie cosiderate ca le-am facut impreuna cu mama si cu fratele ci doar cu sotul meu? Ideea este ca investitia pe care o facem sa ne ramana noua si copiilor nostri si nu nepotilor, chiar si dupa un eventual deces al mamei mele.
Multumesc pentru atentie si sfat.
Va doresc multa sanatate si succes in activitate.
Cu mult respect, Aurica Truta.