procura,imputernicire,somatie de evacuare,inselatorie - S.O.S.!!!! ma poate lamuri cineva competent?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

procura,imputernicire,somatie de evacuare,inselatorie - S.O.S.!!!! ma poate lamuri cineva competent?

Cu speranta ca voi primi cateva informatii care ma vor ajuta, adresez si eu catava intrebari referitoare la o procura prin care l-am imputernicit pe tatal meu ma reprezinte, si sa aiba drepturi depline asupra apartamentului meu .Mentionez ca, in contractul casei apar doua nume diferite ale ambilor propietari, deoarece la data cumparari apartamentului nu eram casatoriti, si anume 1/2 cota parte revine mie, cealalta 1/2 revine ex-ului. In urma cu vreo 4 ani ne-am despartit iar apartamentul urma fie sa il vindem de comun acord la un pret acceptabil, iar din jumatatea revenita mie sa pot cumpara makar o garsoniera comfort II, fie sa il inchiriem, sau pana la urma ne gandisem si la varianta de a ramane mostenire copilului. Acum, recent am fost anuntata ca, apartamentul rezulta cu o datorie de vreo 38000 RON (fapt verificat si precizat de o notarita in care am incredere) si care apare inregistrata la cartea funciara, aceasta datorie rezultand in urma unui imprumut pe care ex-ul l-a facut la o banca, in urma cu 4 ani, si avand ca document doar buletinul, neprezentand nici un fel de act al casei (originale fiind la mine din momentul despartirii), iar acum ex-ul sustine ca are o somatie pe care daca nu o plateste in termenul specificat se va trece la executarea silita. Deoarece ex-ul, a aflat ca tata are aceasta procura, recent intocmita de mine pt a ma reprezenta, il momeste sa vanda apartamentul, la un pret de nimik , inteesul lui fiind a se descarca el de datoria la banca, si , faptul care ma deranjeaza cel mai mult este ca, in ciuda faptului ca i-am explicat tatalui meu conditiile in care sa dea semnatura numai si numai in fatza notaritei la care am facut si procura, doamna care ar fi "mirosit" si unde aveam siguranta ca ex-ul nu ar putea face excrocherii. azi am aflat ca vor sa semneze la un notar propus de asa-zisul "cumparator" si la un pret dezavantajos pentru mine. un apartament 2 camere doar 40.000 euro? Ce se poate face in cazul de fatza? Este oare posibil ca un ap sa se scoata la licitatie doar in baza unei somatii, avand in vedere ca in contract figureaza doi propietari, din care doar unul este cel datornic? Daca anulez procura si aflu ca tata a semnat vreun act ,cum ar fi precontract ( in care habar nu am ce conditii or fi specificate acolo ) ce se mai poate face in cazul acesta pina nu va fi prea tarziu? Mai exista notari "sarlatani" sau nu se mai preteaza a face jonglerii cu noile reglementari? Multumesc mult tuturor celor care imi vor raspunde

Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Anulare procura /imputernicire buna seara, Cu speranta ca voi primi cateva informatii care ma vor ajuta, adresez si eu catava intrebari referitoare la o procura prin care l-am imputernicit ... (vezi toată discuția)

Ajutor - riscuri girant credit ipotecar buna ma numesc claudia si am girat ap pt sora mea cu mama mea care a decedat ,eu detin 75la suta din ap iar sora cu tata vitreg detin 25 la suta impreuna ,de ... (vezi toată discuția)

Executare silita apartament Buna seara. Am si eu urmatoare problema la care as dori ajutor din partea dumneavoastra Parinti mei sau despartit in urma cu 5 anii ,iar dupa divort mama cu ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2011-01-17 10:23:06

fara o actiune de partaj este exclus sa se vinda la licitatie un ap avand doi proprietari pt ca unul e dator.
notarul nu are aici vreo vina, cat timp tatal dvs are de la dvs procura pt vanzare. puteti revoca acea procura si sa-l instiintati pe tata de acest lucru. daca stiti la ce notar urmeaza sa se perfecteze actele de vanzare, mergeti direct la acesta.
vb si cu tatal, sa stiti daca a semnat un precontract, ce avans a luat etc
ar trebui sa va interesati si cam cu cat se vinde un ap ca al dvs, poate 40000 euro, poate nu e tocmai o oferta de lepadat

eclair Utilizator · Answer 2 · 2011-01-17 10:58:20

1. revocati de urgenta procura de vanzare si instiintati notarul, oricum revocarea va aparea la camera notarilor iar notarul verifica procurile totdeauna.
2. mi se pare cel putin ciudat ca banca a dat un imprumut pe o 1/2 din apartament fara acordul celuilalt proprietar, ca doar nu se poate executa o parte din apartament fara o justa despagubire acordata celuilalt proprietar. mergeti totusi la un avocat si vedeti actele. tatal dv nu poate lua o hatarare in numele dv, nu sunteti minora.

Answer 3

va multumesc din inima pentru ambele raspunsuri. Momentan sunt in imposibilitatea de a ma deplasa personal astazi, deoarece sunt in strainatate. Dar poate reusesc sa il opresc pe tata in a mai face alte demersuri mai departe fara acordul meu verbal. ex-ul si cu dl de la firma de imobliare I-au fluturat o somatie venita la adresa apartamentului si l-au speriat ca daca nu vinde urgent apartamentul, fica lui va pierde tot. (adica eu cea care detin cealalta jumatate din apartament, si inca odata mentionez ca propietarii figuram cu doua nume total diferite.) Deci daca nu cedez ,ei nu au cum sa il scoata la licitatie ? Dar daca insist ca ex-ul (adica datornicul) sa imi cedeze mie si partea lui , sau makar mostenire copilului nostru cu vreo clauza?

eclair Utilizator · Answer 4 · 2011-01-17 14:21:42

insistenta nu este de ajuns.p uteti sa faceti un act notarial, in care el sa va vanda partea lui de apartament, deci contract de vanzare cumparare, exact cu pretul datoriei, dv urmand sa achitati banca respectiva. sfatul meu este sa fiti asistata de un avocat. mostenire copilului pe o 1/2 grevata de datorii, nu e cazul mai ales ca un testament poate fi oricand revocat, deci preluati datoria cumparand ap la acel pret si e ok. succes. fiti foarte atenta la acte si mai ales sa fiti prezenta dv si asistata.

Answer 5

multumesc foarte mult pt raspuns eclair. Sper sa mi fie de ajutor